Hồ sơ hoàn công công trình gồm có những gì?

Hoàn công xây dựng hay còn gọi là hoàn công công trình là một dạng thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa. Mục đích của hoàn công chính là nhằm xác nhận sự kiện giữa các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu công trình. Bộ hồ sơ hoàn công nhà ở gồm những gì?


  1. Hồ sơ chuẩn bị đầu tư và hợp đồng xây dựng

Bao gồm các loại chứng từ như sau:
  • Quyết định về chủ trương đầu tư.
  • Quyết định phê duyệt dự án đầu tư của cơ quan chức năng có thẩm quyền.
  • Văn bản thẩm định và tham gia ý kiến trong việc nghiệm thu dự án của cơ quan ban ngành có liên quan.
  • Phương án đền bù giải phóng mặt bằng và xây dựng khu tái định cư cho người dân.
  • Văn bản cho phép sử dụng các đầu nối với công trình kỹ thuật bên ngoài hàng rào.
  • Quyết định cấp hoặc cho thuê đất của cơ quan chức năng.
  • Giấy phép xây dựng.
  • Tài liệu chứng minh năng lực nhà thầu.

  1. Hồ sơ khảo sát xây dựng và thiết kế công trình

  • Hồ sơ khảo sát xây dựng và thiết kế công trình được xem là xương sống của danh mục hồ sơ hoàn công. Bộ hồ sơ này cần tập hợp được các loại giấy tờ như:
  • Phương án kỹ thuật và báo cáo khảo sát dành cho công trình xây dựng.
  • Biên bản nghiệm thu kết quả khảo sát của cơ quan chức năng có thẩm quyền.
  • Phiếu đánh giá kết quả thẩm tra, kiểm định thiết kế và các quyết định phê duyệt kỹ thuật.
  • Bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công của công trình được chủ đầu xác nhận.
  • Biên bản nghiệm thu thiết kế của công trình.
  • Một số văn bản và tài liệu khác có liên quan đến quá trình khảo sát, thiết kế công trình.

  1. Hồ sơ thi công và nghiệm thu công trình

  • Các thay đổi trong quá trình xây dựng so với bản vẽ ban đầu.
  • Văn bản thẩm định và phê duyệt của cơ quan chức năng cho phép các thay đổi của công trình.
  • Bản vẽ hoàn công công trình.
  • Các biên bản kế hoạch, kiểm tra, kiểm soát chất lượng công trình.
  • Các chứng chỉ nguồn gốc, xuất xứ của hàng hóa được cấp theo đúng quy định của pháp luật.
  • Kết quả quan trắc học, đo đạc trong thi công.
  • Các bản nghiệm thu xây dựng.
  • Kết quả đối chứng, kiểm định chất lượng.
  • Nguồn gốc của thiết bị được sử dụng trong công trình.
  • Quy trình vận hành, khai thác và bảo trì công trình.
  • Văn bản xác nhận của cơ quan chức năng liên quan đến vấn đề an toàn chất lượng công trình.
  • Kết quả nghiệm thu công trình để đưa vào sử dụng.
  • Biên bản nghiệm thu từng hạng mục.
  • Các phụ lục cần sửa chữa, khắc phục sau quá trình đưa công trình vào sử dụng.
Việc nắm rõ danh mục hồ sơ hoàn công công trình này sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất, tránh được việc mất thời gian đồng thời giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí.

0 nhận xét: