Bí quyết làm hồ sơ hoàn công nhà phố dễ dàng

Thủ tục hoàn công xây dựng nhà phố gần như là một thủ tục bắt buộc mà bất cứ chủ nhà nào cũng phải thực hiện. Việc quản lý xây dựng đối với công trình nhà phố được kiểm soát chặt chẽ từ khâu xin cấp phép xây dựng đến thi công và hoàn thành. Trong quá trình đó, bất cứ thủ tục và công đoạn nào cũng chịu sự điều chỉnh của pháp luật về xây dựng một cách quy củ, rõ ràng.


Thủ tục hoàn công xây dựng nhà phố là bắt buộc

Theo quy định của Luật xây dựng 2014 thì toàn bộ các công trình là nhà ở xây dựng tại đô thị phải xin hoàn công mới được xem là hợp pháp về mặt pháp lý.

Như vậy đây là vấn đề quan trọng mà chủ nhà phố cần phải chú ý đáp ứng, không thể vì thủ tục khó khăn hoặc do có gặp trục trặc trong giấy tờ, sự lơ là trong nhìn nhận vấn đề mà bỏ qua đi thủ tục hoàn công chính căn nhà của mình. Muốn hoàn thiện pháp lý của căn nhà phố, nhất định phải thực hiện thủ tục hoàn công sau khi hoàn tất quá trình xây dựng.


Các giấy tờ cần chuẩn bị thủ tục hoàn công xây dựng nhà phố

Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng cũng là danh mục những loại hồ sơ để thực hiện việc hoàn công đối với một căn nhà phố. Theo đó cần chuẩn bị những hồ sơ bao gồm:

1) Giấy phép xây dựng

2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết 
kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Trong hồ sơ hoàn công xây dựng nhà phố này quy định một số giấy tờ chỉ cần cung cấp nếu có. Điều này đồng nghĩa rằng trong trường hợp căn nhà phố của các bạn không rơi vào điều kiện cần phải có loại giấy tờ này thì sẽ không cần cung cấp trong hồ sơ hoàn công. Nhưng nhìn chung hồ sơ nhà phố phải đáp ứng gần như toàn bộ các loại giấy tờ nêu trên bởi quy định của pháp luật về thi công, xây dựng nhà phố thường rất chặt chẽ và nhiều loại giấy tờ phải có.


Nộp hồ sơ đúng cơ quan có thẩm quyền

Nộp hồ sơ tại các UBND quận, huyện: đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện nơi bạn xây dựng nhà.

0 nhận xét: