Thời gian hoàn công công trình xây dựng bao lâu?

Thời gian hoàn công công trình xây dựng là vấn đề nhiều người quan tâm tìm hiểu khi cần thực hiện thủ tục này. Bởi khi nắm được chính xác về thời gian sẽ giúp họ chủ động tính toán để không làm ảnh hưởng tới công việc kế hoạch của mình.


Thời gian hoàn công công trình xây dựng bao lâu?

Sau nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Badosa đã gặp rất nhiều trường hợp do không nắm được thời gian hoàn công công trình nên mắc phải những sai lầm không đáng có. Có thể thấy, hiện chưa có một quy định cụ thể nào giới hạn chính xác về thời gian của thủ tục này.

Không chỉ vậy, mỗi nơi mỗi một địa phương sẽ có những quy trình giải quyết hồ sơ khác nhau. Chính điều này càng khiến cho mọi người thêm hoang mang và không nắm được thời gian hoàn công công trình xây dựng là bao lâu.

Thông thường, thời gian giải quyết hồ sơ hoàn công công trình sẽ trải qua các giai đoạn và thời gian như sau:

Sau khi cơ quan tiếp nhận hồ sơ, bộ phận giải quyết sẽ tiến hành sắp xếp đo đạc thực trạng công trình. Công việc này sẽ diễn ra trong khoảng 7 ngày.



Tiếp đó, cơ quan sẽ xem xét tính hợp lệ của hồ sơ. Công việc này sẽ diễn ra trong khoảng 3 tuần đến 1 tháng tùy địa phương. Nếu hồ sơ không hợp lệ thì phòng quản lý đô thị quận huyện sẽ có văn bản trả lời trong thời gian 15 ngày.

Hồ sơ được xét duyệt sẽ chuyển sang cơ quan thuế nhà nước để tính toán xác định nghĩa vụ thuế của chủ đầu tư với công trình khi thực hiện hoàn công. Thời gian giải quyết công việc này từ 7-10 ngày.

Sau khi bạn thực hiện xong các công việc trên thì sẽ nhận giấy hoàn công. Có thể thấy để hoàn tất thủ tục này thì thời gian hoàn công công trình xây dựng sẽ trong khoảng 2 tháng.

Cách giảm ngắn thời gian hoàn công công trình xây dựng

Để có thể rút ngắn thời gian hoàn công bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi thực hiện. Hãy chuẩn bị giấy tờ hồ sơ đầy đủ, chính xác.

Nếu bạn không có kinh nghiệm tốt nhất nên tìm tới Badosa để các chuyên gia tư vấn chi tiết cụ thể nhất. Mọi khó khăn vướng mắc của bạn đều được công ty giải quyết nhanh chóng.



Các luật sư của công ty đều có chuyên môn, kinh nghiệm đảm bảo sẽ giúp bạn giải quyết thủ tục này trong thời gian sớm nhất. Chúng tôi cam kết sẽ giúp giảm thời gian, tiết kiệm công sức, chi phí một cách tốt nhất.
Như vậy, có thể thấy thời gian hoàn công công trình xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nếu bạn muốn rút ngắn thời gian hãy liên hệ ngay với Badosa để được tư vấn cụ thể nhất.

Thành phần tham gia nghiệm thu làm hoàn công gồm có những ai?

Để có thể đưa công trình đi vào xây dựng thì cần phải thực hiện hoàn công. Trong quá trình thực hiện thủ tục này thì khâu nghiệm thu công trình đóng vai trò quan trọng, quyết định đến kết quả báo cáo hoàn công. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ thông tin đầy đủ về các thành phần tham gia nghiệm thu làm hoàn công để bạn đọc hiểu rõ và thực hiện thuận lợi hơn.


Thành phần tham gia nghiệm thu làm hoàn công gồm những ai?

Theo quy định của Luật Xây dựng quy định về vấn đề nghiệm thu và bàn giao công trình phải được thực hiện theo từng bộ phận, từng giai đoạn và từng hạng mục công trình. Trong trường hợp công trình hay bộ phận bị che khuất thì cần phải được nghiệm thu và vẽ bản hoàn công trước khi tiến hành những công việc tiếp theo.

Khi công trình xây dựng được hoàn thành thì nhà thầu xây dựng sẽ có trách nhiệm hoàn thiện thi công, thu dọn hiện trường. Trong khi đó chủ đầu tư sẽ chuẩn bị các tài liệu phục vụ việc nghiệm thu cho toàn công trình.



Khi tiến hành nghiệm thu công trình, thành phần tham gia nghiệm thu làm hoàn công bao gồm có nhà thầu, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giám sát, nhà thầu thiết kế xây dựng... Đối với mỗi thành phần sẽ có những vai trò và trách nhiệm khác nhau.

Trách nhiệm cụ thể của từng đơn vị thực hiện nghiệm thu làm hoàn công


  • Vai trò của chủ thầu

Nhà thầu sẽ có trách nhiệm hoàn thành thi công công trình theo đúng thỏa thuận, cam kết ban đầu với chủ đầu tư.

Lập bản vẽ hoàn công xây dựng.

Chuẩn bị những tài liệu giấy tờ có liên quan đến chất lượng công trình phục vụ cho việc nghiệm thu và bàn giao công trình.

  • Vai trò chủ đầu tư

Chủ đầu tư cũng là một trong những thành phần tham gia nghiệm thu làm hoàn công với vai trò như sau:

Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình xây dựng.



Người tham gia nghiệm thu bàn giao công trình phải chịu trách nhiệm về bản thân, cá nhân và sản phẩm mình xác nhận trong quá trình thi công.

Ngoài ra, mỗi đơn vị tư vấn giám sát thi công công trình xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình tham gia nghiệm thu cũng sẽ có những vai trò khác nhau.

Đối với nhà thầu và chủ đầu tư sẽ cần phải chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu khác nhau. Đây là việc làm quan trọng để hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu công trình để tiếp thực hiện hiện thủ tục hoàn công.

Hy vọng, với những thông tin trên đã giúp bạn biết được những thành phần tham gia nghiệm thu làm hoàn công. Nếu bạn cần hỗ trợ hay tư vấn thêm hãy liên hệ ngay với Badosa. Các chuyên gia, luật sư Badosa luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn bạn một cách chi tiết cụ thể nhất.

Thủ tục làm giấy hoàn công nhà mất bao lâu?

Thời gian qua có nhiều người liên hệ với Badosa hỏi thủ tục làm giấy hoàn công nhà mất bao lâu? Bởi thực tế cho thấy thời gian thực hiện thủ tục này có thể kéo dài hơn so với các văn bản hướng dẫn. Nếu bạn cũng đang muốn tìm câu trả lời cho vấn đề này thì đừng bỏ qua những thông tin trong bài viết dưới đây.


Thủ tục làm giấy hoàn công nhà mất bao lâu?

Theo quy định của pháp luật để giải quyết thủ tục hoàn công nhà ở sẽ trải qua nhiều bước khác nhau. Mỗi bước thực hiện sẽ có một mốc thời gian cụ thể như sau:

Sau khi nhận hồ sơ hồ sơ hoàn công từ phía chủ nhà, bộ phận giải quyết hoàn công sẽ sắp xếp đo đạc thực trạng công trình. Thời gian để giải quyết công việc này sẽ diễn ra trong khoảng 7 ngày.

Tiếp theo là giai đoạn xem xét tính hợp lệ của hồ sơ hoàn công nhà ở. Bởi không phải bộ hồ sơ nào cũng hợp lệ, có những trường hợp phải chuẩn bị lại. Do đó việc xem xét tính hợp lệ của hồ sơ có thể kéo dài từ 3 tuần tới 1 tháng tùy vào từng địa phương. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, chưa đầy đủ giấy tờ thì phòng Quản lý đô thị quận - huyện có công văn trả lời trong thời gian 15 ngày.



Hồ sơ hoàn công hợp lệ sẽ được gửi sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Cơ quan thuế sẽ gửi thông báo tới chủ sở nhà về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính. Thời gian thực hiện của bước này khoảng 7-10 ngày.

Sau khi nộp thuế và nhận biên lai, chủ công trình sẽ nộp lại biên lai thu thuế cho bên cơ quan giải quyết hoàn công và chờ đến hẹn lấy kết quả.
Như vậy, thời gian làm giấy hoàn công nhà có thể mất đến 2 tháng nếu như không có vấn đề nào phát sinh.

Làm sao để rút ngắn thời gian làm thủ tục hoàn công nhà ở?

Để có thể rút ngắn thời gian làm thủ tục hoàn công nhà ở, chủ nhà cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo đúng quy định. Giấy tờ phải đảm bảo đầy đủ và chính xác về thông tin có như vậy mới không mất thời gian làm lại.



Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng dịch vụ hoàn công của các công ty pháp lý. Nếu lựa chọn được một công ty uy tín bạn có thể hoàn toàn yên tâm không lo mất thời gian, công sức mà sẽ nhận được giấy hoàn công trong thời gian sớm nhất.

Hy vọng với những thông tin trên đã giúp bạn giải đáp được thắc mắc thủ tục làm giấy hoàn công nhà mất bao lâu?

Kinh nghiệm làm hồ sơ hoàn công công trình xây dựng nhà ở

Khi nhà ở xây dựng xong, để được đưa vào sử dụng thì phải thực hiện thủ tục hoàn công. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn và chia sẻ với quý bạn đọc về toàn bộ quy định về hồ sơ, thủ tục hoàn công nhà ở.


Điều kiện để đưa nhà ở vào sử dụng

Theo khoản 4 Điều 31 Nghị định 46/2015/NĐ-CP, để được đưa vào sử dụng thì công trình, hạng mục công trình phải được nghiệm thu theo quy định. Theo đó, nghiệm thu công trình được quy định như sau:

* Trách nhiệm nghiệm thu công trình

- Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng (khoản 1 Điều 31 Nghị định 46/2015/NĐ-CP).

- Chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan thỏa thuận về thời điểm nghiệm thu, trình tự và nội dung nghiệm thu; kết quả nghiệm thu được lập thành biên bản.



* Điều kiện nghiệm thu công trình

Để được nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng thì phải có đủ 03 điều kiện sau:

- Điều kiện 1: Các công việc xây dựng đã thực hiện được nghiệm thu, gồm:

+ Nghiệm thu công việc xây dựng;

+ Nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng.

Kết quả thí nghiệm, kiểm tra, chạy thử đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật theo quy định của thiết kế xây dựng.

- Điều kiện 2: Không còn tồn tại lớn về chất lượng thi công xây dựng làm ảnh hưởng đến an toàn khai thác, sử dụng công trình.

- Điều kiện 3: Được cơ quan cảnh sát phòng cháy và chữa cháy ra văn bản nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định.

Bàn giao công trình xây dựng

Sau khi nghiệm thu thì nhà ở được bàn giao cho chủ đầu tư xây dựng (hộ gia đình, cá nhân chủ nhà). Theo khoản 1 Điều 124 Luật Xây dựng năm 2014, việc bàn giao công trình xây dựng phải tuân thủ các quy định sau:

+ Đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Bảo đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng.

- Khi bàn giao công trình xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng phải giao cho chủ đầu tư các tài liệu sau:

+ Bản vẽ hoàn công;

+ Quy trình hướng dẫn vận hành;

+ Quy trình bảo trì công trình;

+ Danh mục các thiết bị, phụ tùng, vật tư dự trữ thay thế;

+ Các tài liệu cần thiết khác có liên quan.



Lưu ý: Đối với nhà ở từ 07 tầng trở lên trước khi đưa vào sử dụng
Điểm c khoản 1 Điều 6 Thông tư 05/2015/TT-BXD quy định: “Đối với nhà ở từ 7 tầng trở lên, việc thi công xây dựng phải được tổ chức có đủ điều kiện năng lực thi công xây dựng theo quy định thực hiện. Chủ nhà phải chuẩn bị hồ sơ hoàn thành công trình theo quy định tại Phụ lục kèm theo Thông tư này và thông báo cho cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền để được kiểm tra trước khi đưa công trình vào sử dụng”.

Theo đó, để được đưa vào sử dụng thì chủ nhà phải thực hiện theo thủ tục sau:

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở (thường gọi là hồ sơ hoàn công)

Theo phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 05/2015/TT-BXD, danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở gồm những giấy tờ sau:

- Giấy phép xây dựng.

- Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

- Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Bước 2. Nộp hồ sơ thông báo; kiểm tra

- Nơi nộp hồ sơ thông báo: Theo Điều 54, 55 Nghị định 46/2015/NĐ-CP (trách nhiệm quản lý Nhà nước về chất lượng và bảo trì công trình - công trình nói chung) và Điều 9 Thông tư 05/2015/TT-BXD (trách nhiệm quản lý Nhà nước về chất lượng và bảo trì nhà ở). Theo các văn bạn này thì chủ nhà nộp hồ sơ hoàn thành công trình nhà ở tại UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh).

- Sau khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra thì nhà ở sẽ được đưa vào sử dụng.

(Hiện nay, Luật Xây dựng năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành quy định rõ: UBND cấp huyện có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ Tuy nhiên trách nhiệm quản lý Nhà nước về chất lượng công trình thì chỉ được quy định là do UBND cấp tỉnh phân công, hướng dẫn. Do đó, UBND các tỉnh, thành thường ban hành Quyết định để quy định cụ thể về nội dung này).

Làm hồ sơ hoàn thành sổ hồng chung cư bao lâu?

Chung cư đang mọc lên như nấm ở nhiều tỉnh thành đặc biệt là các thành phố lớn. Chung cư được các cặp vợ chồng trẻ lựa chọn là nơi “an cư lí tưởng” bởi phù hợp với nguồn tài chính và có sẵn các tiện ích để phục vụ nhu cầu thiết yếu của cuộc sống. Tuy nhiên, vấn đề sổ hồng cho các chung cư còn nhiều bất cập gây cản trở không nhỏ đến tâm lý người mua chung cư.



Theo quy định, chủ đầu tư nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay còn gọi là sổ hồng chung cư cho người mua căn hộ trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ.

Tuy nhiên thực tế, có không ít trường hợp cư dân đã nhận bàn giao hoàn thiện, vào ở từ lâu nhưng vẫn gặp vướng mắc khi làm thủ tục cấp sổ hồng. Vậy, quy định về cấp sổ hồng chung cư như thế nào?

Điều kiện để được cấp sổ hồng căn hộ chung cư

Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014 quy định: nhà ở, cá nhân có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Nhà ở được cấp Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn).



Điều 9 quy định: “Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để cho thuê mua, để bán thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư mà cấp Giấy chứng nhận cho người thuê mua, người mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa cho thuê mua, chưa bán. Trường hợp chủ đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.”

Đối chiếu với trường hợp nêu trên, khi chủ đầu tư xây dựng đúng theo quy định và việc mua bán giữa khách hàng và chủ đầu tư là hợp pháp. Đồng thời, khách hàng đã thanh toán đủ số tiền mua nhà thì hoàn toàn có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Bên cạnh đó, Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định: “Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận”.

Do đó, khi gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư giải thích và hỗ trợ thực hiện.

Thủ tục làm hồ sơ hoàn thành xin cấp sổ hồng chung cư

Tại khoản 4 Điều 6 Nghị định 99/2014/NĐ-CP quy định, trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.



Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở có trách nhiệm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở.

Trường hợp người mua, thuê mua nhà ở tự nguyện làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận thì chủ đầu tư phải cung cấp hồ sơ và các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua cho người mua, thuê mua nhà ở.
Trường hợp người mua tự thực hiện việc đăng ký để cấp giấy chứng nhận cần chuẩn bị hồ sơ. Hồ sơ bao gồm Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật; Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng. Người mua nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai ở địa phương.

Về các các khoản phí, lệ phí phải nộp thì được thực hiện theo quy định tại Điều 6, Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP. Theo đó, lệ phí trước bạ khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng quyền sử dụng nhà là 0,5% giá nhà. Giá này do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tại địa phương quy định.

Trường hợp nếu giá tại Hợp đồng mua bán cao hơn mức giá quy định thì giá được áp dụng để tính lệ phí trước bạ là giá tại Hợp đồng mua bán.
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định. Lệ phí này không quá 100.000đ/giấy đối với cá nhân, không quá 500.000đ/giấy đối với tổ chức.

Thời gian thực hiện quy định tại Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Theo đó, thời gian thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận là không quá 30 ngày kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Thời gian làm hồ sơ hoàn công xây dựng mất bao lâu?

Trong quá trình tư vấn, tiếp nhận những thắc mắc của khách hàng liên quan đến hồ sơ, thủ tục hoàn công xây dựng nhà ở, Badosa nhận được nhiều ý kiến quan tâm đến thời gian làm thủ tục hoàn công xây dựng một căn nhà chính xác là bao lâu. Bởi quy định của pháp luật và thực tiễn áp dụng vào hoàn công liên quan đến thời hạn không phải lúc nào cũng đồng nhất với nhau.



Để tránh tình trạng bị kéo dài trong thời gian làm thủ tục hoàn công xây dựng nhà, Bạn cần nắm rõ các quy định và các loại giấy tờ hồ sơ hoàn công hoặc nên lựa chọn một tổ chức uy tín, kinh nghiệm trong hoàn công sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian hoàn công nhà ở, tránh được những phiền phức không đáng có.

Căn cứ pháp lý quy định về hoàn công

Luật xây dựng 2014, Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 06 năm 2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng, Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ là các căn cứ trực tiếp nhất quy định về hoàn công.

Tuy nhiên trong tất cả các văn bản này đều không có thời hạn thực hiện việc hoàn công. Bởi vậy tùy từng trường hợp trên thực tế, thủ tục hoàn công có thể bị kéo dài, nhưng cũng có thể được giải quyết rất nhanh chóng.


Thời gian giải quyết sau khi nhận hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền quyết định cho phép nhà được hoàn công chính là cơ quan cấp phép xây dựng cho việc xây dựng căn nhà đó. Về nguyên tắc có hai cơ quan chính trong công việc này là UBND cấp huyện và UBND cấp xã. 

Theo quy định và cách giải quyết hiện hành, thời gian để thực hiện việc đo vẽ thực trạng của công trình xin làm thủ tục hoàn công xây dựng nhà ở mà cơ quan nhà nước tiến hành chậm nhất cũng kéo dài trong khoảng 7 ngày thì mới có thể hoàn tất.

Thời gian để cơ quan có thẩm quyền xem xét tính hợp lệ của công trình nhà ở xin hoàn công theo giấy tờ, hồ sơ được cung cấp có thể kéo dài từ 3 tuần đến gần 01 tháng. Như vậy chỉ tính riêng thời gian xem xét hồ sơ với những bước cơ bản có thể cũng đã mất hơn 01 tháng kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Thời gian giải quyết với cơ quan tài chính

Sau khi nhận hồ sơ, trong vòng từ 03 đến 07 ngày thì cơ quan giải quyết hoàn công sẽ gửi hồ sơ để cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính có liên quan của hồ sơ hoàn công. Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính được tính từ thời điểm người làm hồ sơ hoàn công nhận được thông báo của cơ quan thuế đến hết thời hạn nộp thuế theo quy định, thông thường kéo dài từ 07 đến 10 ngày, tùy trường hợp có thể kéo dài thêm.



Hoàn tất thủ tục nộp thuế, chủ nhà lại tiến hành nộp biên lai thuế lại cơ quan giải quyết hoàn công, quy trình này cũng mất một thời gian nhất định và tiếp tục chờ giải quyết bởi lúc này hồ sơ mới được xem là hợp lệ.

Như vậy, xét về tổng thể quy trình xin làm thủ tục hoàn công xây dựng thì không có bất cứ giới hạn cụ thể nào cho thời gian hoàn công công trình nhà. Bởi vì vậy thực tế có nhiều công trình thời gian xin hoàn công còn lớn hơn cả thời gian xây dựng mà vẫn không thể thực hiện xong và cũng chẳng biết đến bao giờ thì mới xong. Đó là các trường hợp chúng tôi đã tận mắt chứng kiến và cũng tận tay tháo gỡ để việc hoàn công hoàn tất.

Dịch vụ hoàn công xây dựng nhà ở trọn gói

Các hộ gia đình, cá nhân đã hoàn thiện việc xây nhà đang băn khoăn không biết nên thực hiện thủ tục hoàn công nhà như thế nào để có thể đưa nhà vào trong sổ đỏ. Hiện nay có các trường hợp đính chính sổ đỏ để được vay vốn, thế chấp ngân hàng nhưng chưa làm thủ tục hoàn công xây dựng nên đã có không ít khó khăn xảy ra.



Pháp lý nhà đất Badosa đơn vị cung cấp dịch vụ hoàn công xây dựng nhanh cho các tổ chức, cá nhân một cách nhanh chóng với chi phí hợp lý nhất.

Dịch vụ hoàn công nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh

Trình tự làm dịch vụ hoàn công nhà do Badosa cung cấp cho khách hàng gồm 4 bước như bên dưới: 

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ và đánh giá tính hợp pháp của giấy tờ

Bước 2: làm giấy biên nhận hồ sơ gốc cho khách hàng yên tâm và tin tưởng về việc giao giấy tờ gốc

Bước 3: Tiến hành làm hồ sơ hoàn công cho quý khách có dấu đỏ của công ty tư vấn thiết kế xây dựng

Bước 4: Trả hồ sơ cho khách hàng


Badosa cam kết với khách hàng về chất lượng dịch vụ 

Với đội ngũ cán bộ và nhân nhiệt huyết, yêu nghề, tận tâm luôn coi trọng các nguyên tắc đạo đức, chúng tôi cam kết sẽ đem đến cho bạn chất lượng dịch vụ hoàn công xây dựng trọn gói tốt nhất. 

Khách hàng quan tâm đến dịch vụ hoàn công xây dựng trọn gói vui lòng để lại số điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi 



Mọi chi tiết, khách hàng xin liên hệ:

Pháp lý nhà đất Badosa
Họ tên: Nguyễn Thị Phương Hướng
Phone: 0933.116.216
Địa chỉ: 97 Phạm Văn Chí, P.1, Q.6, TP.HCM
Email: phuonghuongre@gmail.com
Website: www.phaplynhadat.net

Hồ sơ hoàn công nhà ở xử lý mất bao lâu?

Sau khi bạn chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, tài liệu hoàn công nhà ở, bạn thường quan tâm tới nơi tiếp nhận hồ sơ hoàn công nhà, thời gian xử lý hồ sơ hoàn công mất bao lâu? Bài viết này của chúng tôi sẽ giúp bạn làm rõ.


Địa chỉ và thời gian xử lý hồ sơ hoàn công nhà 

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, nơi tiếp nhận hồ sơ hoàn công nhà sẽ là Ủy ban nhân dân Quận, huyện nơi bạn xây căn nhà. Thời gian giải quyết: 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. 

Vì vậy, để công việc hoàn công nhà được thuận lợi bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ ngay từ đầu để tránh bị kéo dài thời gian xử lý.


Quy trình và thời gian hoàn công nhà ở

Bước 1: Chủ sở hữu nộp hồ sơ, nhận Phiếu chuyển cơ quan Thuế (Chi cục Thuế quận, huyện) và nhận Giấy chứng nhận tại Văn phòng UBND quận, huyện (Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ) theo nguyên tắc "một cửa".

Bước 2: Văn phòng UBND chuyển hồ sơ cho phòng Quản lý đô thị quận - huyện thụ lý hồ sơ, dự thảo Tờ trình + giấy chứng nhận (hoặc ký công văn trả lời không thuận giải quyết hồ sơ), lập Phiếu chuyển Chi cục Thuế quận - huyện để xác định nghĩa vụ tài chính.

Bước 3: Văn phòng UBND trình Chủ tịch UBND quận, huyện ký Giấy chứng nhận và nhận lại hồ sơ và Giấy chứng nhận đã ký, chuyển cho Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ để trả cho chủ sở hữu.



Bước 4: Chủ sở hữu nhận Phiếu chuyển liên hệ Chi cục Thuế quận, huyện. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ sở hữu liên hệ Văn phòng UBND quận, huyện để nhận Giấy chứng nhận.

Lưu ý: 

- Việc xác định thời gian cụ thể cho từng khâu, bộ phận của quy trình này do chủ tịch UBND quận - huyện quyết định căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương.

- Đối với hồ sơ không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, phòng Quản lý đô thị quận - huyện có công văn trả lời (nêu rõ lý do) trong thời gian 15 ngày.

Bí quyết làm hồ sơ hoàn công nhà phố dễ dàng

Thủ tục hoàn công xây dựng nhà phố gần như là một thủ tục bắt buộc mà bất cứ chủ nhà nào cũng phải thực hiện. Việc quản lý xây dựng đối với công trình nhà phố được kiểm soát chặt chẽ từ khâu xin cấp phép xây dựng đến thi công và hoàn thành. Trong quá trình đó, bất cứ thủ tục và công đoạn nào cũng chịu sự điều chỉnh của pháp luật về xây dựng một cách quy củ, rõ ràng.


Thủ tục hoàn công xây dựng nhà phố là bắt buộc

Theo quy định của Luật xây dựng 2014 thì toàn bộ các công trình là nhà ở xây dựng tại đô thị phải xin hoàn công mới được xem là hợp pháp về mặt pháp lý.

Như vậy đây là vấn đề quan trọng mà chủ nhà phố cần phải chú ý đáp ứng, không thể vì thủ tục khó khăn hoặc do có gặp trục trặc trong giấy tờ, sự lơ là trong nhìn nhận vấn đề mà bỏ qua đi thủ tục hoàn công chính căn nhà của mình. Muốn hoàn thiện pháp lý của căn nhà phố, nhất định phải thực hiện thủ tục hoàn công sau khi hoàn tất quá trình xây dựng.


Các giấy tờ cần chuẩn bị thủ tục hoàn công xây dựng nhà phố

Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng cũng là danh mục những loại hồ sơ để thực hiện việc hoàn công đối với một căn nhà phố. Theo đó cần chuẩn bị những hồ sơ bao gồm:

1) Giấy phép xây dựng

2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết 
kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Trong hồ sơ hoàn công xây dựng nhà phố này quy định một số giấy tờ chỉ cần cung cấp nếu có. Điều này đồng nghĩa rằng trong trường hợp căn nhà phố của các bạn không rơi vào điều kiện cần phải có loại giấy tờ này thì sẽ không cần cung cấp trong hồ sơ hoàn công. Nhưng nhìn chung hồ sơ nhà phố phải đáp ứng gần như toàn bộ các loại giấy tờ nêu trên bởi quy định của pháp luật về thi công, xây dựng nhà phố thường rất chặt chẽ và nhiều loại giấy tờ phải có.


Nộp hồ sơ đúng cơ quan có thẩm quyền

Nộp hồ sơ tại các UBND quận, huyện: đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện nơi bạn xây dựng nhà.

Cách làm hồ sơ hoàn công cho nhà ở chính xác nhất

Làm chuẩn hồ sơ là bước rất quan trọng và quyết định được việc bạn có hoàn công được ngôi nhà vừa mới xây dựng xong hay không? Vậy toàn bộ giấy tờ trong hồ sơ hoàn công công trình xây dựng nhà ở gồm những gì? Cách chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà sao cho chính xác, mời bạn đọc cùng đọc bài viết dưới đây.



Cũng theo quy định tại Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ thì có tới 08 loại giấy tờ cần phải đáp ứng, thủ tục hoàn công nhà ở bao gồm:

1) Giấy phép xây dựng

2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)

7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.



Tuy bộ hồ sơ theo quy định là có đến 8 mẫu giấy tờ nhưng không nhất thiết phải đầy đủ cả 8 mẫu giấy này. Tối thiểu chỉ cần 4 loại giấy tờ như: giấy cấp phép xây dựng, Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng, Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng và Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng. 

Bản vẽ hoàn công cũng không còn là loại giấy tờ bắt buộc nữa mà chỉ cần cung cấp trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Như vậy, một bộ hồ sơ hoàn công nhà ở gồm các loại giấy tờ nêu trên. Có loại bắt buộc phải đáp ứng trong hồ sơ, nhưng có những giấy tờ thì chỉ phát sinh nếu có hoặc nếu rơi vào trường hợp cần phải có chứ không phải là trong mọi trường hợp.



Trong lúc chuẩn bị thi công xây dựng, bạn nên chuẩn bị kỹ các loại giấy tờ này như hồ sơ đã yêu cầu.

Làm hoàn công nhà phố gồm những loại phí nào?

Sau khi hoàn thành việc xây dựng, người dân cần quan tâm về việc làm hoàn công nhà gồm những loại phí nào. Để có sự chuẩn bị về tài chính một cách kỹ lưỡng nhất. Mời bạn cùng tham khảo bài viết dưới đây về những chi tiết của các loại phí này nhé.


Hoàn công nhà ở cần nộp lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ là một trong những loại phí bắt buộc phải đóng khi chủ nhà muốn hoàn công nhà ở. Tuy nhiên, không phải tất cả những trường hợp hoàn công nhà ở đều phải có nghĩa vụ nộp lệ phí. Điều này được quy định tại khoản 23 nghị định của chính phủ.

Trường hợp ngoại lệ, đối với khách hàng là cá nhân hoặc hộ gia đình tự xây dựng nhà cửa thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ sẽ không cần phải nộp loại phí này để làm hồ sơ hoàn công.


Thực hiện đóng thuế xây dựng cơ bản khi hoàn công nhà ở

Thuế xây dựng cơ bản chính là một loại thế bắt buộc để hoàn tất hồ sơ hoàn công nhà ở. Nó sẽ bao gồm thuế giá trị gia tăng, Thuế thu nhập của công ty thầu xây dựng. Đối với công trình nhà ở của người dân. Cơ quan chức năng sẽ căn cứ vào hợp đồng xây nhà đã ký kết cùng với công ty xây dựng để thu thuế xây dựng cơ bản. Chi cục thuế sẽ trực tiếp thu loại thuế này thông qua các chi phí xây nhà mà quý khách hàng đã bỏ ra.

Ngoài ra, để hoàn tất thủ tục hoàn công nhà ở. Chủ công trình xây dựng cần đóng thêm các loại phí khác như: lệ phí nộp hồ sơ hoàn công, phí thẩm định công trình ...vv. 



Nhìn chung chi phí trong hồ sơ hoàn công nhà ở sẽ không có sự cố định và không có một mức áp dụng chung nào. Bởi giá tính thuế sẽ tùy thuộc vào giá trị hợp đồng và giá trị của chi phí xây dựng trên thực tế. Đồng thời những khoản chi phí phát sinh cũng thể kéo theo các loại phí bị biến động không cố định.

Trên đây là một số thông tin về làm hồ sơ hoàn công nhà gồm những loại phí nào. Để có thêm chi tiết về những thủ tục khác liên quan đến nhà đất tại HCM, hãy liên hệ ngay với BaDosa để được tư vấn miễn phí.

Hoàn công nhà gồm những loại thuế nào?

Hoàn công nhà gồm những loại thuế nào? Đây là thắc mắc của rất nhiều người dân khi có nhu cầu hoàn công nhà ở. Để người dân có thể chủ động nắm bắt một cách chi tiết thủ tục hoàn công nhà ở, ngay sau đây Badosa sẽ bật mí cho bạn biết những loại thuế, phí mà chủ công trình có nghĩa vụ nộp cho nhà nước để hoàn tất thủ tục hoàn công nhà ở.


Thuế môn bài 

Đây là một loại thuế không thể thiếu khi thực hiện hoàn công nhà. Thuế môn bài là thuế trực thu và được định ngạch, đánh vào giấy phép kinh doanh của các đơn vị hoặc các gia đình. Đối với những tổ chức cá nhân hoạt động kinh doanh cần phải nộp thuế. Bao gồm thuế dành cho chi nhánh cửa hàng phân xưởng khi xây nhà. 

Quý khách hàng cần phải thực hiện nghĩa vụ về tài chính cho nhà nước thông qua nghĩa vụ đóng thuế môn bài. Nếu khách hàng thuê đơn vị thi công trọn gói thì chủ thầu chính là người sẽ phải thực hiện việc kê khai và đóng thuế. 

Thuế thu nhập cá nhân

Chắc chắn không thể thiếu sót thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại thông tư 92 của Bộ Tài chính trong việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoàn công nhà ở.
Theo đó, những công nhân xây dựng công trình được chủ công trình thuê chính là cá nhân kinh doanh dịch vụ xây dựng. Do vậy những người này cần phải có nghĩa vụ đóng thuế. 

Lệ phí trước bạ hoàn công xây dựng

Lệ phí trước bạ được quy định theo nghị định 45 của Chính phủ về nhà đất, chủ công trình xây dựng có nhu cầu hoàn công nhà ở cũng là một trong những đối tượng cũng phải chịu thuế trước bạ và loại thuế này phát sinh trong quá trình xác lập quyền sở hữu. Để hoàn tất thủ tục hoàn công nhà ở, chủ công trình xây dựng cần phải nộp loại thuế này.



Trên đây là một số loại thuế, phí chủ công trình xây dựng cần nộp khi muốn hoàn công nhà ở. Để được tư vấn thêm về hoàn công nhà ở, quý khách vui lòng liên hệ Badosa để được tư vấn trực tiếp.

Quy trình xử lý hồ sơ hoàn công nhà Bình Thạnh

Việc chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà Bình Thạnh như thế nào là thắc mắc mà Badosa đã nhận được khá nhiều trong thời gian gần đây. Bình Thạnh là một quận khá phát triển của TPHCM, các quy định về hồ sơ hoàn công nhà ỏ tại quận này cũng khá phức tạp. Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để nắm rõ quy trình hồ sơ hoàn công nhà Bình Thạnh như thế nào nhé.


Quy trình xử lý hồ sơ hoàn công nhà Bình Thạnh

Sau khi xây dựng xong công trình, chủ công trình xây dựng ở quận Bình Thạnh cần có trách nhiệm hoàn thiện bộ hồ sơ hoàn công theo yêu cầu của chính quyền địa phương. Việc chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn công quận Bình Thạnh như thế nào quý khách có thể liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng tại quận Bình Thạnh để chuẩn bị các giấy tờ theo yêu cầu của chính quyền địa phương. Thông thường chủ công trình xây dựng sẽ phải chuẩn bị các loại giấy tờ như: Bản vẽ công trình xây dựng, giấy phép xây dựng, các giấy tờ liên quan khác...vv. 



Sau khi bộ hồ sơ được xét duyệt đầy đủ đúng quy định pháp luật, cơ quan chức năng sẽ tiến hành các thủ tục hoàn công nhà ở cho chủ công trình xây dựng theo các bước sau:

Bước 1: Cơ quan chức năng cử người đến trực tiếp công trình xây dựng thực tế để đo đạc và thẩm định (Việc thẩm định thường diễn ra khoảng 7 ngày).

Bước 2: Xét duyệt tính hợp lệ của hồ sơ. Thời gian xét duyệt thường từ 3 ngày đến 1 tháng.

Bước 3: Chuyển hồ sơ hoàn công qua cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính dành cho chủ ngôi nhà.

Bước 4: Chủ nhà tiến hành nộp thuế và biên lai, sau đó chờ kết quả của hồ sơ hoàn công dành cho ngôi nhà.

Một vài lưu ý để hoàn tất hồ sơ hoàn công nhà Bình Thạnh nhanh hơn

Điều quan trọng nhất để hoàn thành hồ sơ hoàn công nhà Bình Thạnh là cần phải chuẩn bị đầy đủ tất cả các loại giấy tờ có liên quan.

Về cơ quan chức năng thì thủ tục hoàn công sẽ được tiến hành qua hai giai đoạn là chuẩn bị hồ sơ và thẩm định các giấy chứng nhận. Với giai đoạn thẩm định các giấy hoàn công của chủ sở hữu sẽ không thể can thiệp được. Do đó chủ công trình xây dựng cần phải chuẩn bị kỹ trước khi nộp hồ sơ hoàn công tại các cơ quan chức năng.



Nếu như những hồ sơ của chủ công trình xây dựng không được chuẩn bị đầy đủ sẽ dẫn đến việc chậm trễ trong quá trình thẩm định tại cơ quan chính quyền.

Một cách khác có thể rút ngắn thời gian làm hồ sơ hoàn công tại Bình Thạnh đó là liên hệ với Badosa - Đơn vị đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn lập hồ sơ hoàn công nhà ở cho hàng tại Bình Thạnh nói riêng và TPHCM nói chung.

Trên đây là những thông tin chung về việc lập hồ sơ hoàn công nhà quận Bình Thạnh. Để có thêm thông tin chi tiết về thủ tục làm hồ sơ hoàn công tại các quận khác trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, quý khách vui lòng liên hệ  BaDosa để được tư vấn trực tiếp.

Tìm hiểu thủ tục hoàn công nhà phố 2020

Thủ tục hoàn công nhà phố 2020 gần như là một thủ tục mà bất cứ chủ nhà nào cũng cần phải thực hiện. Quá trình này sẽ chịu sự điều chỉnh của pháp luật về xây dựng một cách rõ ràng và quy củ. Nếu bạn cũng đang quan tâm tới vấn đề này thì đừng bỏ qua những thông tin trong bài viết dưới đây.




Thủ tục hoàn công nhà phố 2020 cũng thực hiện giống như nhà ở riêng lẻ. Điều này có nghĩa là hồ sơ, quy trình nhìn chung không có sự khác biệt. Điểm khác duy nhất đó là  sự chặt chẽ trong các yêu cầu cần phải đáp ứng.

Thủ tục hoàn công nhà phố 2020 gồm có các bước cơ bản sau:

Xác định điều kiện hoàn công

Các chủ nhà cần phải tiến hành xác định điều kiện hoàn công. Đó là dựa vào việc cấp phép xây dựng đối với nhà ở xây dựng tại đô thị theo đúng quy định của Luật xây dựng. Toàn bộ các công trình xây dựng tại đô thị phải xin được hoàn công mới được xem là hợp lý về mặt pháp lý.




Chuẩn bị hồ sơ hoàn công

Theo quy định thì hồ sơ hoàn công bao gồm các giấy tờ sau:

Giấy phép xây dựng

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Bản vẽ hoàn công

Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ này, nếu như thiếu sẽ mất thời gian, công sức và chi phí để làm lại.




Liên hệ cơ quan có thẩm quyền nộp hồ sơ hoàn công

Công trình nhà phố của bạn thuộc địa giới hành chính quận huyện sẽ nộp hồ sơ tại UBND quận/huyện. Tại đây các cán bộ sẽ tiếp nhận xem xét hồ sơ để giải quyết thủ tục này cho chủ nhà. Sau khi hồ sơ đã hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ chuyển sang cơ quan thuế để tính thuế và chi phí thực hiện thủ tục. Chủ nhà cần phải đóng thuế theo đúng quy định.

Có thể thấy việc nắm bắt thủ tục hoàn công nhà phố 2020 rất quan trọng. Nếu như nắm được các bước thực hiện thì chủ nhà mới có thể giải quyết vấn đề này một cách đơn giản, nhanh chóng.

Để có thể thực hiện thủ tục hoàn công nhà phố đơn giản, thuận tiện nhất bạn hãy liên hệ ngay với Badosa. Các chuyên gia Badosa luôn sẵn sàng tư vấn để bạn giải quyết thủ tục nhanh chóng nhất.