Cách làm hồ sơ hoàn công nhanh chóng

Nắm được cách làm hồ sơ hoàn công nhanh chóng là điều mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng mong muốn. Bởi điều này không chỉ giúp họ tiết kiệm được công sức, thời gian, chi phí mà còn nhanh chóng đưa công trình đi vào hoạt động.


Hồ sơ hoàn công bao gồm có giấy tờ nào?

Theo quy định một bộ hồ sơ hoàn công công trình xây dựng phải đảm bảo có các giấy tờ sau:

Giấy phép xây dựng.

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng

Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.



Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

Tuy nhiên, không phải cũng có đủ kinh nghiệm, kiến thức để nắm rõ được vấn đề trên. Có rất nhiều trường hợp gặp phải khó khăn, chuẩn bị không đúng không đủ nên mất nhiều thời gian làm lại, từ đó kéo dài thời gian thực hiện thủ tục hoàn công.

Cách làm hồ sơ hoàn công nhanh chóng

Nếu bạn đang gặp phải khó khăn trên và muốn biết được cách làm hồ sơ hoàn công nhanh chóng thì phương án tốt nhất đó chính là sử dụng dịch vụ hoàn công của Badosa. Badosa là một trong những công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, chuyên giúp đỡ các khách hàng thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở, chung cư, nhà xưởng, nhà máy.



Với đội ngũ luật sư có chuyên môn, kinh nghiệm cùng với nhiều năm hoạt động trong nghề nên chúng tôi đảm bảo sẽ giúp khách hàng tháo gỡ mọi khó khăn chỉ trong thời gian ngắn nhất. 

Chúng tôi còn hỗ trợ khách hàng trong việc chuẩn bị hồ sơ, tư vấn để quý khách hàng biết được cách làm hồ sơ hoàn công nhanh chóng nhất. Hầu hết các khách hàng khi đến với chúng tôi đều rất hài lòng về chất lượng dịch vụ. Thủ tục hoàn công nhà xưởng được giải quyết nhanh, công trình nhà ở được công nhận tính pháp lý và nhanh chóng đi vào hoạt động.

Nếu bạn đang muốn biết cách làm hồ sơ hoàn công nhanh chóng thì Badosa chính là sự lựa chọn tốt nhất. Hãy liên hệ ngay với Badosa để được tư vấn chi tiết cụ thể hơn.

Cách tính chi phí hoàn công nhà ở

Khi xây dựng nhà ở, đối với chủ đầu tư ngoài việc chuẩn bị rất nhiều từ việc chuẩn bị hồ sơ, làm thủ tục thì cách tính chi phí hoàn công cũng vô cùng quan trọng. Bởi đây là một trong những bước quan trọng giúp chủ đầu tư nhanh chóng nhận được giấy hoàn công. 



Hiện nay, khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở thì chủ đầu tư phải đóng những loại thuế, phí và lệ phí khác nhau. Chủ đầu tư phải nộp thuế phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với nhà nước.
Theo quy định của luật xây dựng thì cách tính thuế hoàn công nhà ở như sau:

Thuế môn bài

Thuế môn bài là loại thuế được thu hàng năm,tất cả các cá nhân, tổ chức hoạt động sản xuất kinh doanh đều thuộc đối tượng nộp thuế môn bài.

Thuế môn bài được tính dựa trên mức thu nhập của chủ nhà như sau:

Thuế bậc 1: Thu nhập 1 tháng trên 1.500.000 đồng – Mức đóng thuế cả năm 1.000.000 đồng

Thuế bậc 2: Thu nhập 1 tháng trên 1.000.000 đến 1.500.000 đồng – Mức đóng thuế cả năm 750.000 đồng.

Thuế bậc 3: Thu nhập 1 tháng trên 750.000 đến 1.000.000 đồng – Mức đóng thuế cả năm 500.000 đồng.

Thuế bậc 4: Thu nhập 1 tháng trên 500.000 đến 750.000 đồng – Mức đóng thuế cả năm 300.000 đồng.

Thuế bậc 5: Thu nhập 1 tháng trên 300.000 đến 500.000 đồng – Mức đóng thuế cả năm 100.000 đồng.

Thuế bậc 6: Thu nhập 1 tháng bằng hoặc thấp hơn 300.000 đồng – Mức đóng thuế cả năm 50.000 đồng.

Như vậy, thuế môn bài trong lĩnh vực xây dựng sẽ giao động từ 50.000-1.000.000đ.


Thuế giá trị gia tăng

Cách tính chi phí hoàn công sẽ bao gồm cả thuế giá trị gia tăng. Đối tượng nộp thuế giá trị gia tăng sẽ là chủ thầu khi nhận thầu xây dựng nhà ở.

Thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân được tính như sau: Thuế TNCN phải nộp = (Doanh thu tính thu nhập chịu thuế) X (Tỉ lệ TNCT trên doanh thu) X (Tỉ lệ thuế TNCN) (tạm thu 10%)

Trong đó:

Doanh thu tính thu nhập chịu thuế đối với hoạt động xây dựng nhà tư nhân được xác định bao gồm thuế. Doanh thu này được tính tương tự như tính doanh thu tính thuế giá trị gia tăng trong lĩnh vực xây dựng nhà ở.



Tỉ lệ (%) TNCT tính trên doanh thu: được áp dụng tỉ lệ tạm thu là 10% theo quy định tại của các văn bản pháp luật thuế TNCN hiện hành.
Lệ phí trước bạ cũng là một trong những chi phí mà bạn cần tính toán khu thực hiện hoàn công.

Trên đây là cách tính chi phí hoàn công mà bạn nên nắm được. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết cụ thể hơn về vấn đề này hãy liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp tận tình nhất.

Cần làm hồ sơ hoàn công quận 6 TPHCM

Hiện nay, có rất nhiều người cần làm hồ sơ hoàn công quận 6 TPHCM nhưng không biết phải làm như thế nào và bắt đầu từ đâu? Vậy tại sao bạn không sử dụng ngay dịch vụ của Badosa để được giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng! Badosa đã được rất nhiều khách hàng lựa chọn và cực kỳ hài lòng với dịch vụ nhận được.


Những khó khăn thường gặp khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà quận 6 TPHCM

Thủ tục hoàn công là một trong những thủ tục pháp lý mà các chủ đầu tư cần thực hiện để xác minh tính pháp lý của công trình và đưa công trình đi vào hoạt động đúng quy định. Các bước thực hiện thủ tục này đã được quy định rõ, cụ thể trong các văn bản hướng dẫn. Tuy nhiên, trong thực tế có khá nhiều trường hợp gặp khó khăn khi thực hiện do không có nhiều kinh nghiệm, không nắm vững các bước.

Nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc chuẩn bị hồ sơ hoàn công. Hồ sơ hoàn công gồm có rất nhiều giấy tờ khác nhau vì vậy chủ đầu tư cần phải nắm rõ được những giấy tờ cần có. Ngoài ra, giấy tờ phải đảm bảo chính xác về thông tin. Tuy nhiên, do không nắm được nên nhiều người phải mất thời gian, công sức để làm đi làm lại kéo dài thời gian thực hiện thủ tục.



Chưa hết, có nhiều trường hợp chủ đầu tư còn gặp khó khăn trong việc tính toán chi phí, thuế cần phải nộp khi thực hiện. Do đó, không có sự chuẩn bị tốt nhất về tài chính.

Ngoài ra, còn rất nhiều khó khăn khi thực hiện thủ tục hoàn công quận 6 TPHCM. Để khắc phục tình trạng trên thì cách tốt nhất là nên sử dụng dịch vụ của một công ty tư vấn pháp lý uy tín, chuyên nghiệp.

Cần làm hồ sơ hoàn công quận 6 TPHCM

Nếu bạn đang cần làm hồ sơ hoàn công quận 6 TPHCM nhanh chóng, đơn giản rút ngắn thời gian thì nên sử dụng dịch vụ của công ty Badosa. Đây là một đơn vị cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp đảm bảo sẽ mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.

Badosa có đội ngũ luật sư hàng đầu cùng các chuyên gia trong lĩnh vực pháp lý nhà đất đã giúp đỡ hoàn công cho hàng nghìn khách hàng khác nhau. Chính vì vậy, khi đến với chúng tôi bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ. Mọi khó khăn, vướng mắc có liên quan đến thủ tục này đều được chúng tôi giải đáp nhanh chóng.



Nếu bạn đang cần làm hồ sơ hoàn công quận 6 TPHCM nhanh chóng thì lựa chọn Badosa chính là phương án tốt nhất. Hãy liên hệ ngay với Badosa để được tư vấn chi tiết cụ thể để giải quyết vấn đề này nhanh hơn.

Chi phí dịch vụ làm giấy hoàn công hết bao nhiêu?

Sử dụng dịch vụ hoàn công là một trong những phương án được nhiều người lựa chọn nhất hiện nay để tiết kiệm chi phí cũng như thời gian khi cần thực hiện thủ tục này. Vậy chi phí dịch vụ làm giấy hoàn công hết bao nhiêu? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.


Vì sao nên sử dụng dịch vụ hoàn công?

Dịch vụ hoàn công đang là một trong những dịch vụ hot nhất được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Bởi hiện nay, các công trình xây dựng ngày càng nhiều, và để được đưa vào sử dụng, các công trình đều  cần phải thực hiện thủ tục hoàn công.

Tuy nhiên, không phải ai cũng có thời gian và kinh nghiệm để thực hiện thủ tục này nhanh chóng. Cũng có rất nhiều trường hợp gặp khó khăn trong khâu thủ tục này gây mất nhiều thời gian, làm ảnh hưởng tới việc đưa công trình đi vào hoạt động. 



Để khắc phục tình trạng này, lựa chọn tốt nhất được nhiều người đưa ra là sử dụng dịch vụ hoàn công nhà. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn những địa chỉ uy tín để mang lại nhiều lợi ích cho mình.

Sử dụng dịch vụ hoàn công sẽ giúp tiết kiệm thời gian công sức. Bạn sẽ được các luật sư có chuyên môn kinh nghiệm tư vấn cụ thể từng chi tiết, vấn đề, giải đáp mọi thắc mắc để giải quyết vấn đề nhanh nhất.

Dịch vụ hoàn công giúp công trình nhanh chóng đi vào hoạt động. Đây là một trong những lợi ích mà rất nhiều người mong muốn nhận được.

Chi phí dịch vụ làm giấy hoàn công hết bao nhiêu?

Khi cần sử dụng dịch vụ hoàn công thì chi phí dịch vụ làm giấy hoàn công luôn là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu. Trên thị trường, chi phí dịch vụ hoàn công phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như:

Tùy thuộc vào từng công trình xây dựng, mỗi công trình sẽ có những khó khăn vướng mắc khác nhau. Nếu như công trình yêu cầu cao, có nhiều lỗi vướng mắc khiến cho thủ tục xin hoàn công gặp nhiều khó khăn thì chi phí cũng sẽ tăng cao hơn.



Ngoài ra chi phí xin giấy hoàn công nhà cũng sẽ phụ thuộc vào từng đơn vị cung cấp. Mỗi đơn vị sẽ có những chính sách giá cả khác nhau.

Bởi vậy, chi phí dịch vụ làm giấy hoàn công hết bao nhiêu còn phụ thuộc vào trường hợp cụ thể của bạn và những yếu tố được nêu trên đây.

Nếu bạn muốn sử dụng dịch vụ tốt, đảm bảo chất lượng mà chi phí phù hợp hãy đến với Badosa. Đây là một trong những đơn vị tư vấn pháp lý được nhiều người đánh giá cao trên thị trường hiện nay. Nếu cần tư vấn chi phí cụ thể cho công trình của mình, bạn đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho Badosa để được giải đáp mức chi phí hợp lý nhất để thuận tiện cho việc sắp xếp công việc.

Thủ tục nghiệm thu chung cư 23 tầng từ cơ quan nhà nước như thế nào?

Nghiệm thu công trình là bước quan trọng giúp chủ đầu tư nhanh chóng đưa công trình của mình đi vào hoạt động. Vậy thủ tục nghiệm thu chung cư 23 tầng từ cơ quan nhà nước như thế nào? Để giải đáp thắc mắc trên hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết này.


Nghiệm thu công trình chung cư là gì?

Nghiệm thu công trình chung cư là quá trình kiểm tra, xem xét, thu thập và ghi nhận các kết quả kiểm tra công trình sau khi hoàn thành xây dựng. Có thể nói đây là một trong những bước rất quan trọng khi bàn giao công trình giữa chủ thầu với chủ đầu tư của công trình.

Nghiệm thu công trình chính là thủ tục để kiểm tra xem công trình có đảm bảo chất lượng trước khi đưa vào sử dụng hay không. Quy trình này sẽ giúp xem xét công trình sau khi đã hoàn thành có đúng với bản vẽ, đúng theo giấy phép xây dựng đã xây dựng trước đó hay không.



Nghiệm thu công trình chung cư sẽ được thực hiện bởi các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Cơ quan sẽ dựa vào các bản vẽ, thông số kỹ thuật đo chất lượng công trình rồi từ đó đánh giá công trình có đạt và đảm bảo chất lượng để đưa vào sử dụng hay không.

Chung cư 23 tầng và thủ tục nghiệm thu từ cơ quan nhà nước như thế nào?

Hiện nay, tại các thành phố lớn các khu chung cư ngày càng xuất hiện nhiều. Sau khi xây dựng xong các chủ đầu tư thường băn khoăn chung cư 23 tầng thủ tục nghiệm thu từ cơ quan nhà nước như thế nào?

Sau khi chung cư xây dựng hoàn thành, cơ quan chức năng sẽ tiến hành nghiệm thu công trình theo hồ sơ trình gửi. Đối với chung cư hay bất kỳ công trình xây dựng khác khi tiến hành nghiệm thu cần có cơ quan chức năng, chủ đầu tư, chủ thầu tham gia.

Việc nghiệm thu sẽ thực hiện theo từng hạng mục, từng giai đoạn của công trình. Đối với những bộ phận bị che lấp cần phải lập bản vẽ hoàn công sau đó mới thực hiện nghiệm thu. Sau khi nghiệm thu xong cơ quan chức năng sẽ tiến hành xem xét đánh giá xem công trình có đảm bảo chất lượng đúng như cam kết hay không.



Thủ tục nghiệm thu sẽ được tiến hành theo các bước sau:

Chuẩn bị hồ sơ gồm có các giấy tờ


Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu, 1 bản chính.

Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề

Biên bản nghiệm thu công trình chung cư

Giấy phép xây dựng nhà ở, một bản thiết kế xây dựng.

Bản vẽ hiện trạng công trình hoàn công.

Nộp hồ sơ nghiệm thu công trình chung cư

Sau khi bạn chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ nêu trên thì mang hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền để nộp và chờ đợi giải quyết.

Hy vọng với những thông tin trên đã giúp bạn giải đáp được thắc mắc thủ tục nghiệm thu chung cư 23 tầng từ cơ quan nhà nước như thế nào? Nếu bạn cần tư vấn và giải quyết vấn đề nhanh chóng hơn hãy liên hệ ngay với Badosa, các luật sư sẽ giúp bạn trong thời gian sớm nhất để có thể sớm hoàn thành thủ tục hoàn công đưa chung cư đi vào hoạt động.

Làm hồ sơ hoàn công nhà ở mất bao lâu?

Thời gian hoàn công đã được quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật tuy nhiên thực tiễn thực hiện lại có nhiều vấn đề ảnh hưởng tới thời gian cụ thể. Điều này đã khiến cho nhiều người băn khoăn không biết làm hồ sơ hoàn công nhà ở mất bao lâu? Bài viết dưới đây sẽ thông tin đầy đủ về vấn đề trên.


Làm hồ sơ hoàn công nhà ở mất bao lâu?

Hồ sơ hoàn công giữ một vai trò vô cùng quan trọng. Bởi hồ sơ là tập hợp các giấy tờ có liên quan đến chất lượng công trình, các biên bản nghiệm thu, hợp đồng ký kết, thanh toán giữa chủ nhà với chủ thầu xây dựng. 

Hồ sơ hoàn công được xem là căn cứ để các cơ quan chức năng xem xét việc cấp giấy hoàn công cho chủ nhà. Nếu như chủ nhà chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhanh chóng, chính xác và đầy đủ thì mọi việc sẽ diễn ra nhanh chóng, đúng theo thời gian quy định và ngược lại.



Làm hồ sơ hoàn công nhà ở mất bao lâu? Thời gian này sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, đặc biệt là ở người chuẩn bị. Nếu như chủ nhà có chuyên môn, kinh nghiệm nắm rõ được các giấy tờ cần phải có trong hồ sơ thì mọi việc sẽ diễn ra nhanh chóng, đơn giản.

Còn trong trường hợp chủ nhà lúng túng, không biết mình cần phải chuẩn bị những giấy tờ nào thì việc chuẩn bị sẽ rất lâu, mất nhiều thời gian. Không chỉ vậy, nếu như chuẩn bị không chính xác thì chủ nhà còn phải mất thời gian, công sức, chi phí để bổ sung các giấy tờ còn thiếu hoặc bị sai sót.

Hướng dẫn cách chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở nhanh chóng

Để tiết kiệm thời gian, công sức cũng như chi phí chủ nhà cần chủ động trong việc chuẩn bị các loại giấy tờ hồ sơ cần thiết. Những loại giấy tờ có liên quan đến công trình cần được lưu giữ cẩn thận và đảm bảo các thông tin chính xác ngay từ khi bắt đầu công trình cho tới khi hoàn thành.



Còn nếu trong trường hợp bạn không có chuyên môn, kinh nghiệm thì cách tốt nhất đó chính là sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều công ty đang cung cấp dịch vụ này, vì vậy bạn sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn.

Nếu bạn muốn tìm một đơn vị hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà nhanh chóng, uy tín thì Badosa chính là sự lựa chọn tốt nhất. Với đội ngũ luật sư hàng đầu trong lĩnh vực pháp lý chắc chắn mọi vấn đề của bạn sẽ được giải đáp nhanh chóng.

Có thể thấy làm hồ sơ hoàn công nhà ở mất bao lâu sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Nếu bạn cần tư vấn hãy nhanh chóng liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp tận tình nhất.

Chung cư chưa hoàn công là gì?

Chung cư chưa hoàn công là gì? Làm sao để thực hiện thủ tục này nhanh chóng? Đây là những câu hỏi mà Badosa nhận được rất nhiều trong thời gian qua. Để giúp mọi người hiểu hơn về vấn đề này, trong bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ thông tin để bạn tham khảo.


Chung cư chưa hoàn công là gì?

Trước tiên để hiểu chung cư chưa hoàn công là gì thì bạn cần phải hiểu rõ thủ tục hoàn công. Hoàn công là thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng nhà cửa, công trình. Thủ tục này được thực hiện nhằm xác định sự kiện của các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành xong công việc của mình.

Hoàn công chung cư là điều kiện quan trọng để được cấp sổ đỏ, đổi lại sổ hồng. Không chỉ vậy, đây cũng là điều kiện để có những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.



Chung cư chưa hoàn công là gì? Đó chính là công trình xây dựng chung cư của chủ đầu tư đã thi công xong phần xây dựng nhưng vẫn chưa tiến hành thủ tục hoàn công, chưa có giấy phép hoàn công.

Thủ tục hoàn công chung cư là bắt buộc, các chủ đầu tư nếu muốn có sổ đỏ, đưa công trình đi vào hoạt động thì bắt buộc phải thực hiện thủ tục này. Như vậy, chung cư chưa hoàn công là chung cư chưa có giấy hoàn công và chưa thể đưa công trình đi vào hoạt động theo đúng quy định của pháp luật.

Hướng dẫn thực hiện thủ tục hoàn công chung cư nhanh chóng?

Thực hiện thủ tục hoàn công chung cư nhanh chóng là mong muốn của rất nhiều người hiện nay. Theo quy định thủ tục không quá khó khăn, nhưng thực tế có rất nhiều chủ đầu tư gặp phải nhiều phát sinh và chưa biết cách xử lý như thế nào cho nhanh chóng.

Nếu bạn đang muốn rút ngắn thời gian, thực hiện nhanh chóng thủ tục này thì cách tốt nhất đó chính là sử dụng dịch vụ hoàn công của Badosa. Đây là công ty pháp lý nhà đất chuyên tư vấn và cung cấp dịch vụ hoàn công nhà, chung cư, nhà xưởng cho các khách hàng tại khu vực miền Nam.



Đến với Badosa bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ cũng như giá cả. Đội ngũ luật sư hàng đầu sẽ giúp bạn tháo gỡ, giải quyết mọi vấn đề trong thời gian sớm nhất.

Badosa sẽ tư vấn giúp đỡ mọi từ từ khâu chuẩn bị hồ sơ, giải quyết các khó khăn, vướng mắc khi thực hiện. Chúng tôi đảm bảo thủ tục của bạn sẽ được giải quyết nhanh, tiết kiệm được thời gian và công sức.

Chúng tôi mong rằng, với các thông tin trên đã giúp bạn giải đáp được câu hỏi chung cư chưa hoàn công là gì. Hãy liên hệ ngay với Badosa nếu bạn cần tư vấn hỗ trợ thêm.

Chung cư chưa hoàn công có làm sổ đỏ không?

Thời gian vừa qua có nhiều khách hàng gửi câu hỏi về cho Badosa hỏi rằng chung cư chưa hoàn công có làm sổ đỏ không? Bởi có khá nhiều trường hợp khách hàng mua chung cư chưa hoàn công gây ảnh hưởng đến việc xin sổ đỏ. Để giải đáp thắc mắc trên hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.




Chung cư chưa hoàn công có làm sổ đỏ không?

Mua chung cư đang là nhu cầu của rất nhiều người nhằm giải quyết vấn đề chỗ ở, định cư của mình. Ngoài những căn chung cư đã thực hiện hoàn công và có sổ đỏ, sổ hồng thì cũng có rất nhiều căn chưa thực hiện hoàn công.

Trong thời gian vừa qua, Badosa nhận được khá nhiều câu hỏi chung cư chưa hoàn công có làm sổ đỏ không? Bởi không phải ai khi mua chung cư cũng đảm bảo đã hoàn thành xong các thủ tục cần thiết.




Theo chuyên gia Badosa, đối với các căn chung cư chưa thực hiện thủ tục hoàn công thì không thể làm sổ đỏ được. Vì vậy, để xin sổ đỏ thì bắt buộc chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục hoàn công này trước.

Giấy phép hoàn công chung cư là điều kiện cần thiết để cho các chủ đầu tư thực hiện việc xin cấp sổ đỏ cũng như việc sửa chữa sau này.

Thủ tục hoàn công chung cư như thế nào?

Để thực hiện thủ tục hoàn công chung cư trước tiên chủ đầu tư cần phải chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

Giấy phép xây dựng

Hồ sơ thiết kế thi công

Bản vẽ thiết kế

Hợp đồng xây dựng chủ đầu tư ký kết với chủ thầu xây dựng

Bản vẽ hoàn công

Các bản báo cáo kết quả kiểm định nếu có.

Sau khi đã chuẩn bị xong hồ sơ bạn mang tới UBND huyện/ Quận để nộp hồ sơ và chờ đợi giải quyết thủ tục.




Để giải quyết thủ tục hoàn công nhanh chóng bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ đúng theo quy định. Nếu như thiếu bất cứ loại giấy tờ nào bạn sẽ mất thời gian, công sức để chuẩn bị lại.

Ngoài ra, bạn cần phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế. Đây là việc bắt buộc mà chủ đầu tư nào cũng phải thực hiện. Thuế bao gồm lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, thuế xây dựng cơ bản và một số chi phí khác.
Trên đây là những thông tin quan trọng mà các luật sư của Badosa chia sẻ. Hy vọng đã giúp bạn giải đáp được thắc mắc chung cư chưa hoàn công có làm sổ đỏ không. Nếu bạn cần hỗ trợ hãy liên hệ ngay với chúng tôi, Badosa luôn sẵn sàng hỗ trợ để khách hàng thực hiện thuận lợi nhất.

Căn hộ chưa hoàn công có được gọi là chỗ ở hợp pháp không?

Căn hộ chưa hoàn công có được gọi là chỗ ở hợp pháp không? Đây là một trong những câu hỏi được rất nhiều người đặt ra với Badosa. Nếu bạn cũng đang quan tâm tới vấn đề này hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.


Căn hộ chưa hoàn công có được gọi là chỗ ở hợp pháp không?

Hoàn công là một trong những thủ tục pháp lý bắt buộc các chủ đầu tư, chủ công trình xây dựng cần phải thực hiện sau khi đã hoàn thành xong phần thi công. Hoàn công là thủ tục giúp cho các chủ đầu tư chứng minh được tính pháp lý của căn nhà của mình, cũng như là điều kiện quan trọng trong việc xin sổ đỏ, sổ hồng.

Có thể thấy thủ tục hoàn công căn hộ rất quan trọng mà bạn không thể bỏ qua. Nếu xây dựng xong mà không hoàn công thì nhà đầu từ không thể lập được hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà, đồng thời, căn nhà không được thừa nhận về tính pháp lý.

Căn hộ chưa hoàn công có được gọi là chỗ ở hợp pháp không? Nếu bạn đã xây dựng xong căn hộ nhưng chưa thực hiện hoàn công thì có thể vào ở, nhưng căn hộ sẽ không được công nhân về tính pháp lý. Trong 1 số trường hợp thì chủ hộ có thể bị phạt hành chính.

Để tránh trường hợp trên, tốt nhất khi xây dựng căn hộ hoàn thiện bạn cần phải thực hiện ngay thủ tục hoàn công. 

Đến đâu làm thủ tục hoàn công căn hộ?

Hiện nay, để hoàn công căn hộ chủ nhà cần phải liên hệ với cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng cho mình để được hướng dẫn cách chuẩn bị hồ sơ. Nếu như căn hộ của bạn xây dựng đã lâu và đã vào ở thì việc thực hiện thủ này sẽ khó khăn và mất thời gian nhiều hơn.

Trước tiên, bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ đầy đủ các giấy tờ mà luật xây dựng quy định. Sau đó mang hồ sơ đến cơ quan chức năng nơi quản lý công trình của mình để nộp hồ sơ và chờ đợi giải quyết.

Trong bước này có thể bạn sẽ phải chuẩn bị thêm một số giấy tờ nếu như chưa có đủ. Ngoài ra, bạn cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với thuế xây dựng, lệ phí trước bạ và một số chi phí khác.

Sau khi đã thực hiện xong các bước trên bạn chỉ cần đợi ngày đến hẹn đến lấy giấy hoàn công. Như vậy là bạn đã hoàn thành xong thủ tục hoàn công căn hộ của mình.

Hy vọng với những thông tin trên đã giúp bạn biết được căn hộ chưa hoàn công có được gọi là chỗ ở hợp pháp không? Nếu bạn cần tư vấn hỗ trợ thêm về vấn đề này hãy nhanh chóng liên hệ ngay với Badosa.