HOÀN CÔNG NHÀ LÀ GÌ?

Chào luật sư, gia đình tôi đang xây dựng một căn nhà ở quận 10, TPHCM. Nhà xây dựng sắp xong rồi, gia đình tôi được nhắc là khi hoàn thiện phải làm thủ tục hoàn công nhà ở nhưng tôi chưa biết hoàn công nhà là gì? Có quan trọng không? Gia đình tôi phải chuẩn bị những thủ tục gì để hoàn công? Mong sớm nhận được câu trả lời của luật sư Badosa, xin cám ơn!
Nguyễn Văn Thành (Quận 10, TPHCM)
Hoàn công nhà, Công ty Badosa, Bản vẽ hoàn công, Thủ tục hoàn công, Xây dựng nhà ở
Hoàn công nhà ở


Hoàn công nhà là gì
?

Xin chào anh Thành, rất cám ơn anh Thành đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho công ty Badosaco. Với câu hỏi “hoàn công nhà là gì” của anh, các chuyên gia tại công ty Badosaco sẽ tư vấn cho anh Thành như sau:
- Hoàn công nhà ở chính là một thủ tục hành chính trong những hoạt động xây dựng liên quan tới nhà ở. Nó nhằm mục đích xác nhận sự kiện bên thi công, đầu tư đã hoàn thành nhà ở sau khi đã tiến hành cấp giấy phép xây dựng, công trình thi công lúc này đã được nghiệm thu và hoàn thành. Bên cạnh đó, hoàn công nhà cũng có một ý nghĩa quan trọng giúp cho chủ nhà được cấp đổi sổ đỏ, thể hiện các thay đổi về hiện trạng của nhà đất khi đã thi công.
Theo Luật Xây dựng năm 2014, trong trường hợp xây dựng nhà ở tại đô thị thì tất cả các trường hợp đều cần phải thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng...
Cũng theo đó, khi hoàn công nhà ở sẽ được thực hiện với toàn bộ những trường hợp xây dựng nhà ở phải được cấp phép xây dựng đã nêu rõ ở trên. Chỉ trừ trường hợp xây dựng nhà riêng lẻ tại nông thôn nhưng không cần xin giấy phép thì không phải thực hiện thủ tục hoàn công.
Hoàn công nhà, Công ty Badosa, Bản vẽ hoàn công, Thủ tục hoàn công, Xây dựng nhà ở
Hoàn công nhà ở là gì.


Vì sao
hoàn công nhà lại được coi là yếu tố quan trọng?

Hoàn công nhà được biết tới là một thủ tục thường liên quan tới việc quản lý xây dựng đã được nhà nước ban hành. Đối với nhà ở riêng lẻ thực hiện hoàn công đều không quá khó khăn về mặt pháp lý. Tuy nhiên xét tới thực tế thì việc này lại khá khó khăn mỗi khi áp dụng. Đó cũng chính là lý do vì sao, bạn cần phải hiểu chính xác vai trò của hoàn công nhà.
Có không ít trường hợp vì không mấy chú ý tới việc hoàn công nhà nên chủ nhà bỏ ngang thủ tục hoặc gặp rắc rối trong việc thực hiện. Đây cũng là nguyên nhân số một khiến cho ngôi nhà của bạn sau khi xây dựng xong không được hoàn thiện. Có trường hợp các chủ nhà vào ở song nếu xét về mặt giấy tờ thì lại chưa được pháp luật thừa nhận. Lý do là vì không có thủ tục hoàn công.
Hoàn công nhà, Công ty Badosa, Bản vẽ hoàn công, Thủ tục hoàn công, Xây dựng nhà ở
 Vì sao hoàn công nhà lại được coi là yếu tố quan trọng


Thủ tục hoàn công nhà ở

Theo quy định của pháp luật hiện hành, danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD, cụ thể như sau:
1) Giấy phép xây dựng.
2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).
3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).
7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.”
Hồ sơ hoàn công nhà ở nộp tại:
UBND quận, huyện: Với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện;
UBND xã: Với nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.
Với những giải đáp trên đây, hy vọng anh Thành và các bạn đã hiểu rõ “hoàn công nhà là gì”, vai trò của hoàn công nhà cũng như các thủ tục cần thiết cần thực hiện. Chúc quá trình thực hiện hoàn công nhà của anh Thành và các bạn đều diễn ra nhanh chóng, dễ dàng. Cần tư vấn gì thêm các bạn có thể liên hệ tới công ty Badosa để được giải đáp cụ thể nhất!

THỜI HẠN HOÀN CÔNG NHÀ LÀ BAO LÂU?

Nhiều người thường thắc mắc không biết thời hạn hoàn công nhà ở là bao lâu, bởi những quy định, thủ tục thường mất khá nhiều thời gian mà không được giải quyết nhanh chóng, triệt để. Điều này làm ảnh hưởng không nhỏ tới kế hoặc dự định của chủ nhà, chủ đầu tư khi căn nhà chưa được hoàn thiện về mặt pháp lý.
Thời hạn hoàn công nhà ở, Hoàn công nhà ở, Hồ sơ hoàn công nhà ở, Quyền sở hữu nhà ở, Hoàn công nhà
Thời hạn hoàn công nhà ở


Tại sao phải thực hiện
hoàn công nhà ở?

Theo quy định của Luật đất đai, sau khi hoàn tất việc xây dựng công trình thì phải tiến hành thực hiện hoàn công công trình. Hoàn công nhà là một trong những bước có vai trò rất quan trọng để tiến hành đổi sổ hồng và những giấy tờ chứng nhận liên quan đến quyền sử dụng đất.
Nếu như bạn không thực hiện hoàn công nhà ở có thể gặp phải một số rắc rối như:
- Ngôi nhà sau khi hoàn thành không được pháp luật công nhận về quyền sở hữu nhà ở.
- Nếu như có quy hoạch giải tỏa sẽ không được đền bù.
- Khi thế chấp không được giá cao thì không được tính khi xây dựng xong.
- Nếu như bán nhà sẽ rẻ hơn so với mức bình thường, trong nhiều trường hợp còn gặp khó khăn khi bán vì không đủ thủ tục pháp lý.
Thời hạn hoàn công nhà ở, Hoàn công nhà ở, Hồ sơ hoàn công nhà ở, Quyền sở hữu nhà ở, Hoàn công nhà
 Tại sao phải thực hiện hoàn công nhà ở
Thời hạn hoàn công nhà ở là bao lâu?
Những quy định về việc hoàn công nhà ở được ghi nhận trong các văn bản như Luật xây dựng 2014, Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/100/2015 của Bộ Xây dựng về quản lý chất lượng và xây dựng bảo trì nhà ở. Trong những văn bản pháp lý này không có quy định cụ thể nào về thời hạn hoàn công nhà ở, đây là một trong những nguyên nhân khiến cho việc hoàn công nhà ở không kiểm soát được trong khi thực hiện.
Có nhiều nguyên nhân khiến cho việc xin thời hạn hoàn công nhà ở không có thời gian cự thể như:
Việc chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở không hề dễ dàng, nếu như bạn đã từng làm thủ tục hoàn công bạn sẽ hiểu được việc đáp ứng hết các yêu cầu cơ bản trong hồ sơ không phải chuyện đơn giản. Sau khi nộp hồ sơ việc liên hệ qua lại giữa các cơ quan, ban phòng được tiến hành thường xuyên nhưng có thể phát sinh thêm giấy tờ bất cứ lúc nào khiến cho thời hạn hoàn công bị kéo dài ra.
Việc chuẩn bị hồ sơ để thực hiện hoàn công nhà ở không bị giới hạn về thời gian, vì đây là yêu cầu của người hoàn công thực hiện do đó chỉ khi đáp ứng đầy đủ các giấy tờ hồ sơ cần thiết mới được các cơ quan có thẩm quyền xem xét.
Thời hạn hoàn công nhà ở, Hoàn công nhà ở, Hồ sơ hoàn công nhà ở, Quyền sở hữu nhà ở, Hoàn công nhà
Thời hạn hoàn công nhà ở là bao lâu

Nếu như hồ sơ thực hiện hoàn công không hợp lệ thì việc tính thời hạn hoàn công mới chính thức bắt đầu, trong trường hợp không hợp lệ có thể bị trả lại và gần như không có giới hạn cụ thể.
Thời hạn để cơ quan có thẩm quyền tiến hành các thủ tục khi nhận được hồ sơ hợp lệ:
Thời gian thực hiện việc đo vẽ hiện trạng của công trình xin hoàn công mà cơ quan có thẩm quyền tiến hành mất khoảng 7 ngày.
Sau khi thực hiện việc đo vẽ thực trạng hoàn công nhà ở để xin hoàn công theo giấy tờ, hồ sơ thường được cung cấp từ 3 tuần đến 1 tháng. Như vậy, thời gian xem xét hồ sơ với những bước cơ bản cũng mất hơn 1 tháng kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
Có thể thấy, thời hạn hoàn công nhà ở không có quy định cụ thể nào, do đó muốn thực hiện nhanh chóng bạn nên tiến hành xử lý các vấn đề phát sinh trong hồ sơ một cách nhanh nhất. Từ đó bạn mới có thể đẩy nhanh thời gian hoàn công nhà mà không gặp thêm bất cứ khó khăn nào.

CẦN CHÚ Ý NHỮNG GÌ KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ

Bạn đang gặp phải những khó khăn về việc hoàn công nhà? Bạn phải làm đi làm lại các giấy tờ cần thiết của hồ sơ hoàn công nhà ở nhưng vẫn chưa đáp ứng được hết các nhu cầu? Những lúc này, dịch vụ hoàn công nhà là một trong những lựa chọn tốt nhất cho bạn. Tuy nhiên, trước khi sử dụng bạn nên chú ý tới một số vấn đề dưới đây.
Dịch vụ hoàn công nhà, Hoàn công nhà ở, Hồ sơ hoàn công nhà ở, Thủ tục hoàn công, Hoàn công
Dịch vụ hoàn công nhà ở

Tìm hiểu về dịch vụ hoàn công nhà

Hoàn công nhà là một trong những thủ tục cần thiết sau khi xây dựng xong, đây được xem là một việc làm bắt buộc mà chủ nhà phải thực hiện đầy đủ đối với các cơ quan chức năng.
Khi thực hiện thủ tục hoàn công thường trải qua nhiều giai đoạn khác nhau, đặc biệt là khâu chuẩn bị những giấy tờ quan trọng, cần thiết, như vậy mới giúp bạn không tốn nhiều thời gian và công sức.
Dịch vụ hoàn công nhà, Hoàn công nhà ở, Hồ sơ hoàn công nhà ở, Thủ tục hoàn công, Hoàn công
Tìm hiểu về dịch vụ hoàn công nhà

Tuy nhiên, không ít người chủ quan nghĩ rằng những thủ tục này rất đơn giản không phức tạp nên gặp phải không ít khó khăn và phải bỏ ra một số tiền lớn, mất nhiều thời gian hơn so với dự định ban đầu.

Không chỉ vậy, hoàn công là bước cuối cùng chứng nhận ngôi nhà của bạn đang sở hữu có đầy đủ các điều kiện cần thiết để được cấp sổ đỏ. Đây cũng chính là lý do giải thích tại sao dịch vụ hoàn công nhà ra đời nhằm giúp đỡ khách hàng giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng.

Cần chú ý những gì khi sử dụng dịch vụ hoàn công nhà

Khi sử dụng dịch vụ hoàn công nhà để tránh và hạn chế những rủi ro bạn nên lưu ý tới một số vấn đề sau đây:
Nên lựa chọn đơn vị uy tín: Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ hoàn công, điều đó sẽ giúp cho sự lựa chọn của bạn trở nên phong phú và đa dạng hơn, tuy nhiên nó có thể dẫn tới việc lựa chọn nhầm đơn vị kém chất lượng.
Do vậy trước khi sử dụng dịch vụ này bạn nên tìm hiểu thật kỹ để xem đơn vị đó có uy tín hay không.
Dịch vụ hoàn công nhà, Hoàn công nhà ở, Hồ sơ hoàn công nhà ở, Thủ tục hoàn công, Hoàn công
Cần chú ý những gì khi sử dụng dịch vụ hoàn công nhà

Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm:
Đây cũng là một trong những điều mà bạn cần chú ý khi sử dụng dịch vụ hoàn công. Bởi vì khi thực hiện những giấy tờ hay những thủ tục đòi hỏi người tư vấn phải nắm bắt, hiểu rõ các quy định của luật pháp thì mới có thể giải quyết công việc một cách hiệu quả.

Do vậy, bạn nên lựa chọn các công ty có đội ngũ luật sư giỏi, trình độ chuyên môn cao, có kinh nghiệm làm việc lâu năm.
Có dịch vụ hoàn công chuyên nghiệp: Trước khi quyết định lựa chọn một công ty để sử dụng dịch vụ hoàn công bạn nên chú ý tới vấn đề này. Có thể đánh giá mức độ chuyên nghiệp qua nhiều tiêu chí khác nhau như thời gian giải quyết vấn đề có nhanh không, nhân viên làm việc như thế nào, tác phong, thái độ ra sao, có đủ tin tưởng để hợp tác không… Những yếu tố này sẽ giúp bạn đánh giá được công việc của mình có suôn sẻ không.
Hiện nay, dịch vụ hoàn công nhà ngày càng trở nên phổ biến hơn bao giờ hết, do vậy bạn có thể dễ dàng tím kiếm dịch vụ này ở bất cứ đâu. Tuy nhiên, muốn mọi việc diễn ra thuận lợi, suôn sẻ, không gặp bất cứ khó khăn nào bạn nên tìm tới những địa chỉ uy tín để hạn chế rủi ro có thể gặp phải.
Trên đây là những vấn đề bạn cần lưu ý khi sử dụng dịch vụ hoàn công nhà, mong rằng với những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn khi muốn sử dụng dịch vụ hoàn công nhà.

QUY ĐỊNH VỀ THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ Ở

Hoàn công nhà ở là thủ tục pháp lý cuối cùng nhưng hết sức quan trọng để hợp thức hoá căn nhà, vậy, quy định về thủ tục hoàn công nhà ở mới nhất hiện nay gồm những lưu ý gì ?
Thủ tục hoàn công nhà ở, Hoàn công nhà ở, Quy định pháp luật về nhà ở, Thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, Giấy phép xây dựng
Thủ tục hoàn công nhà ở

Quy định về thủ tục hoàn công nhà ở

Thủ tục hoàn công nhà ở chỉ được thực hiện khi đáp ứng các điều kiện hoàn công. Theo Luật xây dựng 2014, nhà ở nông thôn mà không xây dựng trong khu bảo tồn, di tích văn hoá lịch sử thì không cần cấp phép xây dựng. Do đó, không cần làm thủ tục hoàn công nhà ở. Các trường hợp còn lại, xây dựng nhà ở cần giấy phép xây dựng thì nhất thiết phải tiến hành thủ tục hoàn công theo quy định pháp luật.
Như vậy, cần xác định vị trí xây nhà thuộc trường hợp nào. Từ đó gia chủ sẽ biết được rằng có cần thực hiện quy định về thủ tục hoàn công nhà ở hay không.
Thủ tục hoàn công nhà ở, Hoàn công nhà ở, Quy định pháp luật về nhà ở, Thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, Giấy phép xây dựng
Quy định về thủ tục hoàn công nhà ở


Hồ sơ hoàn công nhà ở
gồm những gì?

Theo quy định về thủ tục hoàn công nhà ở, chủ nhà phải đáp ứng các loại giấy tờ được quy định sau đây:
  • Giấy phép xây dựng
  • Hợp đồng xây dựng của chủ nhà kí với nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công (nếu có)
  • Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
  • Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
  • Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
  • Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)
  • Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có)
  • Văn bản thoả thuận, chấp thuận, xác nhận của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền về an toàn, phòng cháy chữa cháy.
Tuỳ theo trường hợp cụ thể mà phát sinh hoặc lượt bớt một số loại giấy tờ.
Thủ tục hoàn công nhà ở, Hoàn công nhà ở, Quy định pháp luật về nhà ở, Thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, Giấy phép xây dựng
Hồ sơ hoàn công nhà ở gồm những gì


Cơ quan có thẩm quyền giải quyết

Theo quy định pháp luật về nhà ở, chủ nhà chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu và nộp về :
  • Uỷ ban nhân dân cấp quận, huyện: nhà ở riêng lẻ thuộc địa giới hành chính quận, huyện
  • Uỷ ban nhân dân cấp xã: nhà ở riêng lẻ khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.
Để thực hiện đầy đủ quy định về thủ tục hoàn công nhà ở, bạn cần nắm vững các thông tin nêu trên, từ đó xác định được bản thân cần tiến hành những bước nào. Hơn hết, nếu bạn có bất kì thắc mắc nào, có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ đắc lực.

HOÀN CÔNG NHÀ GỒM NHỮNG GIẤY TỜ GÌ?

Nếu nói tới thủ tục hoàn công nhà ở, chắc chắn nhiều người sẽ nghĩ ngay tới việc phải chuẩn bị những giấy tờ cần thiết để làm hồ sơ. Tuy nhiên, hoàn công nhà cần những giấy tờ gì? Thì khá nhiều người còn mơ hồ. Vậy làm thế nào mới chuẩn bị đủ giấy tờ để công việc diễn ra nhanh chóng nhất?
Hoàn công nhà, Hồ sơ hoàn công, Thủ tục hoàn công, Giấy phép xây dựng, Giấy tờ hoàn công nhà
 Hoàn công nhà.


Hoàn công nhà
cần những giấy tờ gì?

Giấy tờ hoàn công nhà ở được được bộ xây dựng quy định rõ ràng, chi tiết, cụ thể trong những trường hợp cụ thể. Hơn nữa, hoàn công nhà cần những giấy tờ gì? Cũng đã được nói tới khá kĩ lưỡng để chủ nhà dễ dàng chuẩn bị hơn.
Nhưng theo như thông tư số 05/2015/TT- BXD đã quy định vào ngày 30/10/2015 của bộ xây dựng liên quan tới việc quản lý chất lượng xây dựng, bảo trì nhà ở riêng lẻ. Theo đó sẽ có 8 loại giấy tờ mà bạn cần chuẩn bị để đáp ứng như sau:
+ Giấy phép xây dựng theo mẫu từ bộ xây dựng
+ Báo cáo về kết quả khảo sát xây dựng
+ Hợp đồng xây dựng do chủ nhà kí kết với đơn vị thiết kế, khảo sát, thi công, giám sát công trình nếu như có
+ Hồ sơ về thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
+ Bản vẽ hoàn công
+ Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
+ Văn bản chấp thuận, thỏa thuận, xác nhận từ cơ quan, tổ chức, cơ quan nhà nước có thẩm quyền về an toàn PCCC, an toàn trong vận hành thang máy
+ Báo cáo kết quả kiểm định, thí nghiệm

Chú ý về giấy tờ hoàn công nhà

Với 8 loại giấy tờ vừa trình bày ở trên, không phải người xin hoàn công nào cũng cần đáp ứng đầy đủ. Xét về mặt pháp luật cũng quy định khá rõ các trường hợp nếu có, điều này có nghĩa là với một số trường hợp cụ thể mới cần cung cấp những loại giấy tờ này trong hồ sơ.
Hoàn công nhà, Hồ sơ hoàn công, Thủ tục hoàn công, Giấy phép xây dựng, Giấy tờ hoàn công nhà
 Chú ý về giấy tờ hoàn công nhà

Vì thế trong hoàn công nhà cần những giấy tờ gì? Cũng có có thể khác nhau với từng người. Nhưng thông thường sẽ cần có 4 loại giấy loại chính là giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, báo cáo kết quả khảo sát xây dựng, báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Khi đã biết được những loại giấy tờ cần chuẩn bị trong hồ sơ hoàn công, phía chủ nhà cũng nên chuẩn bị cho kĩ càng, chu đáo để việc thực hiện thủ tục hoàn công diễn ra nhanh chóng. Điều quan trọng nhất trong hồ sơ hoàn công đó là đạt yêu cầu, đầy đủ, đáp ứng đúng theo tiêu chí đã yêu cầu từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 

CẦN CHÚ Ý NHỮNG GÌ KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ HOÀN CÔNG

Bạn đang gặp phải những khó khăn về việc hoàn công nhà? Bạn phải làm đi làm lại các giấy tờ cần thiết của hồ sơ hoàn công nhà ở nhưng vẫn chưa đáp ứng được hết các nhu cầu? Những lúc này, dịch vụ hoàn công nhà là một trong những lựa chọn tốt nhất cho bạn. Tuy nhiên, trước khi sử dụng bạn nên chú ý tới một số vấn đề dưới đây.
Dịch vụ hoàn công nhà, Hoàn công nhà ở, Hồ sơ hoàn công nhà ở, Thủ tục hoàn công, Hoàn công
Dịch vụ hoàn công nhà ở.


Tìm hiểu về
dịch vụ hoàn công nhà

Hoàn công nhà là một trong những thủ tục cần thiết sau khi xây dựng xong, đây được xem là một việc làm bắt buộc mà chủ nhà phải thực hiện đầy đủ đối với các cơ quan chức năng.
Khi thực hiện thủ tục hoàn công thường trải qua nhiều giai đoạn khác nhau, đặc biệt là khâu chuẩn bị những giấy tờ quan trọng, cần thiết, như vậy mới giúp bạn không tốn nhiều thời gian và công sức.
Dịch vụ hoàn công nhà, Hoàn công nhà ở, Hồ sơ hoàn công nhà ở, Thủ tục hoàn công, Hoàn công
Tìm hiểu về dịch vụ hoàn công nhà

Tuy nhiên, không ít người chủ quan nghĩ rằng những thủ tục này rất đơn giản không phức tạp nên gặp phải không ít khó khăn và phải bỏ ra một số tiền lớn, mất nhiều thời gian hơn so với dự định ban đầu.

Không chỉ vậy, hoàn công là bước cuối cùng chứng nhận ngôi nhà của bạn đang sở hữu có đầy đủ các điều kiện cần thiết để được cấp sổ đỏ. Đây cũng chính là lý do giải thích tại sao dịch vụ hoàn công nhà ra đời nhằm giúp đỡ khách hàng giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng.

Cần chú ý những gì khi sử dụng dịch vụ hoàn công nhà

Khi sử dụng dịch vụ hoàn công nhà để tránh và hạn chế những rủi ro bạn nên lưu ý tới một số vấn đề sau đây:
Nên lựa chọn đơn vị uy tín: Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ hoàn công, điều đó sẽ giúp cho sự lựa chọn của bạn trở nên phong phú và đa dạng hơn, tuy nhiên nó có thể dẫn tới việc lựa chọn nhầm đơn vị kém chất lượng.
Do vậy trước khi sử dụng dịch vụ này bạn nên tìm hiểu thật kỹ để xem đơn vị đó có uy tín hay không.
Dịch vụ hoàn công nhà, Hoàn công nhà ở, Hồ sơ hoàn công nhà ở, Thủ tục hoàn công, Hoàn công
 Cần chú ý những gì khi sử dụng dịch vụ hoàn công nhà
Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm: Đây cũng là một trong những điều mà bạn cần chú ý khi sử dụng dịch vụ hoàn công. Bởi vì khi thực hiện những giấy tờ hay những thủ tục đòi hỏi người tư vấn phải nắm bắt, hiểu rõ các quy định của luật pháp thì mới có thể giải quyết công việc một cách hiệu quả.
Do vậy, bạn nên lựa chọn các công ty có đội ngũ luật sư giỏi, trình độ chuyên môn cao, có kinh nghiệm làm việc lâu năm.
Có dịch vụ hoàn công chuyên nghiệp: Trước khi quyết định lựa chọn một công ty để sử dụng dịch vụ hoàn công bạn nên chú ý tới vấn đề này. Có thể đánh giá mức độ chuyên nghiệp qua nhiều tiêu chí khác nhau như thời gian giải quyết vấn đề có nhanh không, nhân viên làm việc như thế nào, tác phong, thái độ ra sao, có đủ tin tưởng để hợp tác không… Những yếu tố này sẽ giúp bạn đánh giá được công việc của mình có suôn sẻ không.
Hiện nay, dịch vụ hoàn công nhà ngày càng trở nên phổ biến hơn bao giờ hết, do vậy bạn có thể dễ dàng tím kiếm dịch vụ này ở bất cứ đâu. Tuy nhiên, muốn mọi việc diễn ra thuận lợi, suôn sẻ, không gặp bất cứ khó khăn nào bạn nên tìm tới những địa chỉ uy tín để hạn chế rủi ro có thể gặp phải.
Trên đây là những vấn đề bạn cần lưu ý khi sử dụng dịch vụ hoàn công nhà, mong rằng với những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn khi muốn sử dụng dịch vụ hoàn công nhà.

HƯỚNG DẪN CÁCH CHUẨN BỊ HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ Ở

Hồ sơ hoàn công nhà ở là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Bởi nếu không chuẩn bị được hồ sơ không tốt sẽ khiến cho việc cấp phép xây dựng gặp không ít khó khăn và làm ảnh hưởng tới kế hoạch mình đề ra. Chính vì vậy trong bài viết này chúng tôi sẽ hướng dẫn cách chuẩn bị thủ tục giấy tờ cần thiết để có thể được cấp phép xây dựng một cách nhanh nhất.
Hồ sơ hoàn công nhà ở, Cấp phép xây dựng, Hoàn công nhà ở, Thủ tục hồ sơ hoàn công nhà ở, Thi công xây dựng nhà ở
Hồ sơ hoàn công nhà ở


Hoàn công nhà ở
là gì?

Nhà ở hay còn gọi là nhà riêng do chính các cá nhân, hộ gia đình xây dựng nên. Mỗi chúng ta đều có những ấp ử để thực hiện ước mơ xây cho mình một căn nhà riêng, tuy nhiên không phải ai cũng có điều kiện để xây dựng và khi xây xong cũng không dễ dàng hoàn công căn nhà của mình.
Hoàn công có thể hiểu là một thủ tục hành chính có liên quan tới việc quản lý xây dựng của nhà nước. Thực tế đối với nhà ở riêng lẻ, việc hoàn công không thực sự khó khăn về mặt pháp lý nhưng lại khó khăn về thực tế áp dụng.
Không ít các trường hợp khi xây nhà xong lại không quan tâm tới hồ sơ hoàn công, hoặc đang thực hiện nhưng lại gặp rắc rối và bỏ dở luôn thủ tục này. Đây chính là nguyên nhân dẫn tới nhiều ngôi nhà sau khi hoàn thiện, chủ nhà đã vào ở những về mặt giấy tờ pháp lý lại không được công nhận do thiếu thủ tục hồ sơ hoàn công.
Như vậy ta có thể hiểu hoàn công nhà ở theo quy định là một thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng công trình nhà cửa, với mục đích xác nhận những sự kiện bên nhà đầu tư, thi công đã hoàn thành sau khi được cấp phép xây dựng và đã thực hiện hết việc thi công có nghiệm thu hoàn thành nhà ở.
Hoàn công nhà ở chính là điều kiện để cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những việc thay đổi về hiện trạng sau khi tiến hành thi công.

Hướng dẫn cách chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở

Hồ sơ hoàn công nhà ở, Cấp phép xây dựng, Hoàn công nhà ở, Thủ tục hồ sơ hoàn công nhà ở, Thi công xây dựng nhà ở
Hướng dẫn cách chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở
Hồ sơ hoàn công hay còn được gọi là hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở, đây là một trong những loại hồ sơ được bộ quy định một cách chi tiết, kỹ càng về số lượng cũng như các trường hợp cụ thể.
Dưới đây là hướng dẫn cách chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở mà bạn có thể thực hiện theo :
  • Giấy phép xây dựng
  • Bản hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với nhà thầu, thiết kế, thi công xây dựng (nếu có).
  • Báo cáo kết quả của khảo sát xây dựng.
  • Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng nhà ở.
  • Báo cáo kết quả thẩm ra và văn bản thẩm định của thiết kế thi công bản vẽ xây dựng.
  • Báo cáo kết quả kiểm định, thí nghiệm nếu như có.
  • Các văn bản hòa thuận, xác nhận, chấp thuận của các cơ quan tổ chức nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng chống cháy nổ và an toàn vận hành thang máy.
Tuy nhiên không phải bất cứ ai cũng có thể đáp ứng được hết những yêu cầu này, do vậy pháp luật quy định rõ là nếu có tức là phải rơi vào từng trường hợp cụ thể mới có đủ các loại giấy tờ nêu trên.
Do vậy các loại giấy tờ tối thiểu mà các bạn phải có là : Báo cáo kết quả khảo sát và xây dựng, giấy phép xây dựng, báo cáo kết quả thẩm tra và thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dưng.
Như vậy một bộ hồ sơ hoàn công phải có các giấy tờ nêu trên và khi nắm rõ được những thủ tục cần thiết là cách tốt nhất giúp cho bạn có thể chuẩn bị kỹ càng để có thể thực hiện thành công kế hoạch của mình.