Quy trình nộp hồ sơ hoàn công nhà ở mới nhất?

Trong quá trình thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở, có không ít chủ đầu tư gặp rắc rối khi không nắm rõ quy trình thực hiện. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn đọc về quy trình nộp hồ sơ hoàn công nhà ở mới nhất để bạn tham khảo. 


Trường hợp nào cần làm thủ tục hoàn công nhà ở?

Theo điều 89 quy định tại Luật xây dựng 2014 do Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ban hành có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2019.

Nếu công trình được xây dựng ở đô thị thì mọi trường hợp đều phải thông qua thủ tục cấp phép xây dựng và làm thủ tục hoàn công. Tuy nhiên, trên thực tế nhiều trường hợp người dân không làm hoàn công do không có nhu cầu hoặc gặp khó khăn trong quá trình hoàn công nên bỏ cuộc.



Đối với công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn không cần phải xin giấy phép xây dựng thì cũng không cần phải tiến hành thủ tục hoàn công, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.

Quy trình nộp hồ sơ hoàn công nhà ở

Trước hết, chủ đầu tư cần nắm rõ quy trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ hoàn công nhà ở theo quy định của pháp luật, cụ thể như sau:

+ Sau khi nhận hồ sơ, bộ phận giải quyết hoàn công sẽ sắp xếp đo đạc thực trạng công trình. Thời gian trong khoảng 7 ngày để hoàn tất thủ tục này;

+ Tiếp theo là giai đoạn xem xét tính hợp lệ của hồ sơ: giai đoạn này có thể kéo dài từ 3 tuần tới 1 tháng tùy vào từng địa phương. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì phòng Quản lý đô thị quận - huyện có công văn trả lời (nêu rõ lý do) trong thời gian 15 ngày;



+ Hồ sơ sau thẩm định được gửi sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Cơ quan thuế sẽ gửi thông báo tới chủ sở hữu về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính. Công việc này mất khoảng từ 7-10 ngày tùy địa phương;

+Sau khi nộp thuế và nhận biên lai, chủ sở hữu nhà nộp lại biên lai thu thuế cho bên cơ quan giải quyết hoàn công và chờ đến hẹn lấy kết quả.
Bạn hoàn toàn có thể tự chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để nộp hồ sơ hoàn công nhà ở. Nếu bận hoặc không thể thực hiện thủ tục này, bạn có thể liên hệ với dịch vụ hoàn công nhà ở của công ty Badosa để được tư vấn cụ thể và hỗ trợ dịch vụ thiết thực nhất.


Hồ sơ hoàn công nhà gồm có những giấy tờ gì?

Bạn mới hoàn thiện xong ngôi nhà mơ ước trên chính mảnh đất nhà mình đã có nhưng chưa biết cần chuẩn bị những giấy tờ gì hoàn công? Để giúp các bạn chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà đầy đủ và chính xác nhất, tránh trường hợp bị trả lại hồ sơ do thiếu sót hoặc không hợp lệ, bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ đầy đủ những loại giấy tờ cần có trong hồ sơ hoàn công.


Hồ sơ hoàn công nhà đầy đủ gồm những giấy tờ gì?

Theo quy định tại Thông tư số 05/2015/TT-BXD (ngày 30 tháng 10 năm 2015) của Bộ Xây dựng, quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ có các loại giấy tờ cần có trong bộ hồ sơ hoàn công, bao gồm:

1/Giấy tờ liên quan tới người sở hữu nhà ở

2/Hợp đồng tiến hành thi công nhà

3/Các hóa đơn tài chính kèm theo hợp đồng thi công

4/ Một bản vẽ hoàn công nhà ở

5/Giấy biên bản thực hiện kiểm tra hoàn thiện công trình

6/Đơn đăng ký biến động tài sản

7/Bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở

8/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

9/ Một tờ khai lệ phí trước bạ

Một bộ hồ sơ hoàn công nhà riêng lẻ gồm 8 loại giấy tờ trên. Tuy nhiên không phải công trình nào cũng cần phải có đầy đủ 8 loại mà căn cứ vào tình hình thực tế mà số lượng có thể khác đi.


Bộ hồ sơ hoàn công nhà tối thiểu cần các giấy tờ gì?

Tối thiểu một bộ hồ sơ sẽ cần 4 loại giấy tờ sau:

+ Giấy phép xây dựng

+ Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

+ Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công

+ Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng

Hiện nay, bản vẽ hoàn công cũng không còn là giấy tờ bắt buộc mà chỉ cần thiết khi công trình xây dựng khác với thiết kế ban đầu thì mới cần bổ sung.



Bạn nắm được các bước thủ tục hoàn công nhà ở và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cơ bản theo quy định là điểm mấu chốt để chủ nhà có thể nộp hồ sơ một cách nhanh chóng và không gặp khó khăn trong quá trình thẩm định hồ sơ.

Các bạn cần tư vấn về dịch vụ hoàn công nhà ở riêng lẻ hoặc có bất kỳ thắc mắc nào vui lòng liên hệ với Badosa - Dịch vụ pháp lý nhà đất - theo số hotline 0933116216 hoặc địa chỉ…..

Thời gian làm thủ tục hoàn công nhà ở mất bao lâu?

Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở thì vấn đề thời gian làm thủ tục hoàn công nhà ở mất bao lâu là vấn đề mà nhiều người quan tâm. Theo quy định, sau khi nhận hồ sơ, bộ phận giải quyết hoàn công sẽ sắp xếp đo đạc thực trạng công trình. Thời gian trong khoảng 3-7 ngày để hoàn tất thủ tục này. Tiếp theo là giai đoạn xem xét tính hợp lệ của hồ sơ và có thể kéo dài từ 3 tuần tới 1 tháng tùy vào từng địa phương.


Làm thế nào để rút ngắn thời gian làm thủ tục hoàn công nhà?

Thời gian làm thủ tục hoàn công nhà ở được pháp luật quy định như trên nhưng còn tùy vào thực tiễn nên thời gian hoàn công sẽ khác nhau. Cộng với quy trình giải quyết hồ sơ mỗi nơi mỗi khác. Nên quá trình hoàn công nhà ở kéo dài, làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của chủ sở hữu. 

Để rút ngắn thời gian hoàn thành thủ tục hoàn công bạn cần nắm rõ 2 giai đoạn hoàn công nhà ở gồm: Giai đoạn chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở và giai đoạn thẩm định cấp giấy chứng nhận mới.



Giai đoạn chuẩn bị hồ sơ: bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết. Các loại giấy tờ này cần được lưu giữ ngay từ khi bắt đầu công trình như hợp đồng xây dựng, bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng. Ngoài ra trong quá trình thi công nếu phát sinh thêm các biên bản, giấy tờ, chủ sở hữu cũng cần giữ lại phòng trường hợp cần dùng đến sau này.

Giai đoạn thẩm định: cấp Giấy chứng nhận mới, cá nhân chủ sở hữu không thể can thiệp rút ngắn thời gian được. Vì đó là quy trình làm việc của Cơ quan nhà nước và ở mỗi địa phương lại có một quy trình làm việc khác nhau, thời gian xử lý khác nhau.

Dịch vụ hoàn công giúp rút ngắn thời gian làm thủ tục hoàn công

Nếu bạn bận rộn, không rõ về giấy tờ quy trình hoàn công nhà ở, đồng thời muốn tiết kiệm thời gian tối đa, không phải tốn nhiều công sức đi lại, bạn nên tham khảo và sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói tại TP. HCM của Badosa.



Với đội ngũ Luật sư – Chuyên viên pháp lý trình độ chuyên môn cao, có nhiều kinh nghiệm trong việc xử lý các hồ sơ Hoàn công nhà ở khó, Badosa tự tin sẽ rút ngắn thời gian xử lý đến mức thấp nhất. Quý khách hàng sẽ không phải băn khoăn nhiều về câu hỏi thủ tục hoàn công nhà mất bao lâu nữa. 

Chúng tôi cam kết, Quý khách hàng sẽ nhận được nhiều hơn so với những gì phải bỏ ra khi sử dụng dịch vụ tại Badosa ( http://hoancongnhao.com ). 

Nếu đang có nhu cầu tư vấn thủ tục hoàn công nhà ở, quý khách hãy liên hệ ngay với Badosa để được tư vấn nhiệt tình và cụ thể nhất.

Cách làm hồ sơ hoàn công nhanh chóng

Nắm được cách làm hồ sơ hoàn công nhanh chóng là điều mà bất cứ chủ đầu tư nào cũng mong muốn. Bởi điều này không chỉ giúp họ tiết kiệm được công sức, thời gian, chi phí mà còn nhanh chóng đưa công trình đi vào hoạt động.


Hồ sơ hoàn công bao gồm có giấy tờ nào?

Theo quy định một bộ hồ sơ hoàn công công trình xây dựng phải đảm bảo có các giấy tờ sau:

Giấy phép xây dựng.

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng

Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.



Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

Tuy nhiên, không phải cũng có đủ kinh nghiệm, kiến thức để nắm rõ được vấn đề trên. Có rất nhiều trường hợp gặp phải khó khăn, chuẩn bị không đúng không đủ nên mất nhiều thời gian làm lại, từ đó kéo dài thời gian thực hiện thủ tục hoàn công.

Cách làm hồ sơ hoàn công nhanh chóng

Nếu bạn đang gặp phải khó khăn trên và muốn biết được cách làm hồ sơ hoàn công nhanh chóng thì phương án tốt nhất đó chính là sử dụng dịch vụ hoàn công của Badosa. Badosa là một trong những công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, chuyên giúp đỡ các khách hàng thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở, chung cư, nhà xưởng, nhà máy.



Với đội ngũ luật sư có chuyên môn, kinh nghiệm cùng với nhiều năm hoạt động trong nghề nên chúng tôi đảm bảo sẽ giúp khách hàng tháo gỡ mọi khó khăn chỉ trong thời gian ngắn nhất. 

Chúng tôi còn hỗ trợ khách hàng trong việc chuẩn bị hồ sơ, tư vấn để quý khách hàng biết được cách làm hồ sơ hoàn công nhanh chóng nhất. Hầu hết các khách hàng khi đến với chúng tôi đều rất hài lòng về chất lượng dịch vụ. Thủ tục hoàn công nhà xưởng được giải quyết nhanh, công trình nhà ở được công nhận tính pháp lý và nhanh chóng đi vào hoạt động.

Nếu bạn đang muốn biết cách làm hồ sơ hoàn công nhanh chóng thì Badosa chính là sự lựa chọn tốt nhất. Hãy liên hệ ngay với Badosa để được tư vấn chi tiết cụ thể hơn.

Cách tính chi phí hoàn công nhà ở

Khi xây dựng nhà ở, đối với chủ đầu tư ngoài việc chuẩn bị rất nhiều từ việc chuẩn bị hồ sơ, làm thủ tục thì cách tính chi phí hoàn công cũng vô cùng quan trọng. Bởi đây là một trong những bước quan trọng giúp chủ đầu tư nhanh chóng nhận được giấy hoàn công. 



Hiện nay, khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở thì chủ đầu tư phải đóng những loại thuế, phí và lệ phí khác nhau. Chủ đầu tư phải nộp thuế phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với nhà nước.
Theo quy định của luật xây dựng thì cách tính thuế hoàn công nhà ở như sau:

Thuế môn bài

Thuế môn bài là loại thuế được thu hàng năm,tất cả các cá nhân, tổ chức hoạt động sản xuất kinh doanh đều thuộc đối tượng nộp thuế môn bài.

Thuế môn bài được tính dựa trên mức thu nhập của chủ nhà như sau:

Thuế bậc 1: Thu nhập 1 tháng trên 1.500.000 đồng – Mức đóng thuế cả năm 1.000.000 đồng

Thuế bậc 2: Thu nhập 1 tháng trên 1.000.000 đến 1.500.000 đồng – Mức đóng thuế cả năm 750.000 đồng.

Thuế bậc 3: Thu nhập 1 tháng trên 750.000 đến 1.000.000 đồng – Mức đóng thuế cả năm 500.000 đồng.

Thuế bậc 4: Thu nhập 1 tháng trên 500.000 đến 750.000 đồng – Mức đóng thuế cả năm 300.000 đồng.

Thuế bậc 5: Thu nhập 1 tháng trên 300.000 đến 500.000 đồng – Mức đóng thuế cả năm 100.000 đồng.

Thuế bậc 6: Thu nhập 1 tháng bằng hoặc thấp hơn 300.000 đồng – Mức đóng thuế cả năm 50.000 đồng.

Như vậy, thuế môn bài trong lĩnh vực xây dựng sẽ giao động từ 50.000-1.000.000đ.


Thuế giá trị gia tăng

Cách tính chi phí hoàn công sẽ bao gồm cả thuế giá trị gia tăng. Đối tượng nộp thuế giá trị gia tăng sẽ là chủ thầu khi nhận thầu xây dựng nhà ở.

Thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân được tính như sau: Thuế TNCN phải nộp = (Doanh thu tính thu nhập chịu thuế) X (Tỉ lệ TNCT trên doanh thu) X (Tỉ lệ thuế TNCN) (tạm thu 10%)

Trong đó:

Doanh thu tính thu nhập chịu thuế đối với hoạt động xây dựng nhà tư nhân được xác định bao gồm thuế. Doanh thu này được tính tương tự như tính doanh thu tính thuế giá trị gia tăng trong lĩnh vực xây dựng nhà ở.



Tỉ lệ (%) TNCT tính trên doanh thu: được áp dụng tỉ lệ tạm thu là 10% theo quy định tại của các văn bản pháp luật thuế TNCN hiện hành.
Lệ phí trước bạ cũng là một trong những chi phí mà bạn cần tính toán khu thực hiện hoàn công.

Trên đây là cách tính chi phí hoàn công mà bạn nên nắm được. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết cụ thể hơn về vấn đề này hãy liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp tận tình nhất.

Cần làm hồ sơ hoàn công quận 6 TPHCM

Hiện nay, có rất nhiều người cần làm hồ sơ hoàn công quận 6 TPHCM nhưng không biết phải làm như thế nào và bắt đầu từ đâu? Vậy tại sao bạn không sử dụng ngay dịch vụ của Badosa để được giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng! Badosa đã được rất nhiều khách hàng lựa chọn và cực kỳ hài lòng với dịch vụ nhận được.


Những khó khăn thường gặp khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà quận 6 TPHCM

Thủ tục hoàn công là một trong những thủ tục pháp lý mà các chủ đầu tư cần thực hiện để xác minh tính pháp lý của công trình và đưa công trình đi vào hoạt động đúng quy định. Các bước thực hiện thủ tục này đã được quy định rõ, cụ thể trong các văn bản hướng dẫn. Tuy nhiên, trong thực tế có khá nhiều trường hợp gặp khó khăn khi thực hiện do không có nhiều kinh nghiệm, không nắm vững các bước.

Nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc chuẩn bị hồ sơ hoàn công. Hồ sơ hoàn công gồm có rất nhiều giấy tờ khác nhau vì vậy chủ đầu tư cần phải nắm rõ được những giấy tờ cần có. Ngoài ra, giấy tờ phải đảm bảo chính xác về thông tin. Tuy nhiên, do không nắm được nên nhiều người phải mất thời gian, công sức để làm đi làm lại kéo dài thời gian thực hiện thủ tục.



Chưa hết, có nhiều trường hợp chủ đầu tư còn gặp khó khăn trong việc tính toán chi phí, thuế cần phải nộp khi thực hiện. Do đó, không có sự chuẩn bị tốt nhất về tài chính.

Ngoài ra, còn rất nhiều khó khăn khi thực hiện thủ tục hoàn công quận 6 TPHCM. Để khắc phục tình trạng trên thì cách tốt nhất là nên sử dụng dịch vụ của một công ty tư vấn pháp lý uy tín, chuyên nghiệp.

Cần làm hồ sơ hoàn công quận 6 TPHCM

Nếu bạn đang cần làm hồ sơ hoàn công quận 6 TPHCM nhanh chóng, đơn giản rút ngắn thời gian thì nên sử dụng dịch vụ của công ty Badosa. Đây là một đơn vị cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp đảm bảo sẽ mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.

Badosa có đội ngũ luật sư hàng đầu cùng các chuyên gia trong lĩnh vực pháp lý nhà đất đã giúp đỡ hoàn công cho hàng nghìn khách hàng khác nhau. Chính vì vậy, khi đến với chúng tôi bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ. Mọi khó khăn, vướng mắc có liên quan đến thủ tục này đều được chúng tôi giải đáp nhanh chóng.



Nếu bạn đang cần làm hồ sơ hoàn công quận 6 TPHCM nhanh chóng thì lựa chọn Badosa chính là phương án tốt nhất. Hãy liên hệ ngay với Badosa để được tư vấn chi tiết cụ thể để giải quyết vấn đề này nhanh hơn.

Chi phí dịch vụ làm giấy hoàn công hết bao nhiêu?

Sử dụng dịch vụ hoàn công là một trong những phương án được nhiều người lựa chọn nhất hiện nay để tiết kiệm chi phí cũng như thời gian khi cần thực hiện thủ tục này. Vậy chi phí dịch vụ làm giấy hoàn công hết bao nhiêu? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.


Vì sao nên sử dụng dịch vụ hoàn công?

Dịch vụ hoàn công đang là một trong những dịch vụ hot nhất được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Bởi hiện nay, các công trình xây dựng ngày càng nhiều, và để được đưa vào sử dụng, các công trình đều  cần phải thực hiện thủ tục hoàn công.

Tuy nhiên, không phải ai cũng có thời gian và kinh nghiệm để thực hiện thủ tục này nhanh chóng. Cũng có rất nhiều trường hợp gặp khó khăn trong khâu thủ tục này gây mất nhiều thời gian, làm ảnh hưởng tới việc đưa công trình đi vào hoạt động. 



Để khắc phục tình trạng này, lựa chọn tốt nhất được nhiều người đưa ra là sử dụng dịch vụ hoàn công nhà. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn những địa chỉ uy tín để mang lại nhiều lợi ích cho mình.

Sử dụng dịch vụ hoàn công sẽ giúp tiết kiệm thời gian công sức. Bạn sẽ được các luật sư có chuyên môn kinh nghiệm tư vấn cụ thể từng chi tiết, vấn đề, giải đáp mọi thắc mắc để giải quyết vấn đề nhanh nhất.

Dịch vụ hoàn công giúp công trình nhanh chóng đi vào hoạt động. Đây là một trong những lợi ích mà rất nhiều người mong muốn nhận được.

Chi phí dịch vụ làm giấy hoàn công hết bao nhiêu?

Khi cần sử dụng dịch vụ hoàn công thì chi phí dịch vụ làm giấy hoàn công luôn là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu. Trên thị trường, chi phí dịch vụ hoàn công phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như:

Tùy thuộc vào từng công trình xây dựng, mỗi công trình sẽ có những khó khăn vướng mắc khác nhau. Nếu như công trình yêu cầu cao, có nhiều lỗi vướng mắc khiến cho thủ tục xin hoàn công gặp nhiều khó khăn thì chi phí cũng sẽ tăng cao hơn.



Ngoài ra chi phí xin giấy hoàn công nhà cũng sẽ phụ thuộc vào từng đơn vị cung cấp. Mỗi đơn vị sẽ có những chính sách giá cả khác nhau.

Bởi vậy, chi phí dịch vụ làm giấy hoàn công hết bao nhiêu còn phụ thuộc vào trường hợp cụ thể của bạn và những yếu tố được nêu trên đây.

Nếu bạn muốn sử dụng dịch vụ tốt, đảm bảo chất lượng mà chi phí phù hợp hãy đến với Badosa. Đây là một trong những đơn vị tư vấn pháp lý được nhiều người đánh giá cao trên thị trường hiện nay. Nếu cần tư vấn chi phí cụ thể cho công trình của mình, bạn đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho Badosa để được giải đáp mức chi phí hợp lý nhất để thuận tiện cho việc sắp xếp công việc.